本人坐标武汉，公积金首套房贷款上限70万。本人购买首套房纯商贷90万还了3年，目前欠银行本金80万，考虑商贷转公积金，条件是提前还款10万，剩余70万刚好转公积金。现考虑买第二套房，两种方案不知该如何选择。方案1.首套办理商转公（公积金贷满70万)，二套使用纯商贷，2.首套继续还纯商贷，二套使用组合贷。（武汉二套房公积金上限额度50万）。