一、房地产广告的分类
信息时代的房地产广告形式更加多元化，房地产商品自身的种类存在着多种不同的分类标准。常见的有两种分类方式:一种是根据房地产广告发布的媒介进行分类;另一种是根据广 告内容形式进行分类。需要注意的是 ，所谓的类别是人们为了 更容易理解和推广房地产广告而依照不同的标准而定，每个类别的内容和形式不是固定不变的，相互之间的影响和渗透时刻在发生着。
(一)根据传媒分类
从现有传媒媒介来看，适合房地产广告的媒介有平面媒体、户外媒体、广播媒体电视媒体、网络媒体、新媒体和现场广告七种。
1.平面媒体广告
平面房地产广告以报纸为主,辅以杂志、直邮( DM )、宣传页等形式，即通过印刷的方式,结合文字和图片搭配传达商品信息。
(1)报纸
报纸广告的版面空间作为信息的载体最主要的是版面的面积和位置，房地产广告选用报纸媒介，其常见形式从半版、整版、甚至通版，面积越大，关注率越高，当然成本也越高。
对于房地产广告行业来说，报纸还是主流媒体，优点是到达率高,大部分人都有每天读报纸的习惯，尽管有些新闻会被网络媒体抢先.但它还是媒体中的主力，在地产界地位还是很高，毕竟其易保存性对于很多消费者来说很有实用。当然与人员促销和网络媒介相比，平面媒体广告业存在着不可避免的不足，即缺乏互动性，只能是宣传品牌形象和商品信息，不能直接形成购买行为(图3-1)。
(2)杂志
杂志广告一般是房地产广告针对固定的目标人群而选用合适的媒介，例如高档楼盘选用航空杂志高铁杂志和商务会所读物等，使潜在客户了解其产品信息。
杂志广告一般分封面、封底、时二、封三、内页等儿种，不同位置的广告被关注的差异度很大。与报纸广告相比，杂志广告的印刷质量较高，色彩更为准确(图3-2)。
(3)直邮(DM)
直接邮递广告Dret Mail.简称DM，印放在信封里通过邮递的方式传达给目标受众的印刷品广告,一般幅度较小，多采用折页的方式(图3-3)。
(4)宣传页
房地产广告单页顾名思义是指单张印刷品，一-般采用双面彩印的方式，通过工作人员或与报纸等出版机构联合发放(图3-4)。
2.户外媒体广告
据CTR媒介智讯数据统计，2010年房地产户外广告花费35.81亿元，位居户外媒体广告行业第二位，仅次于商业及服务性行业。房地产户外广告一般分为大型广告牌广告墙体广告、车身广告、灯箱广告等几种。
(1)大型广告牌广告
大型户外广告牌的广告传播是一天24小时不间断的，同时具有一定的强制性，受众不可能像对待电视广告那样切换频道避开广告。
大型户外广告牌制作种类很多，比较常见的有LED显示屏、霓虹灯单立柱、亚克力吸塑灯箱、三面翻、钢架结构的单立柱表面张贴喷绘布等广告牌(图3-5)。
(2)墙体广告
早期的房地产墙体广告是在墙面绘制或直接张贴广告布，一般现在常见于乡镇等低级市场，而目前多数房地产墙体广告是借助地外围或楼房墙面，一般用铝皮背板或钢架固定于地面或者墙体上，展示效果较好，也适合城市公共空间环境要求(图3-6)。墙体广告具有成本低制作快捷分布广、醒目的特点，地点般选在距离[地或楼盘较近的主干街道或路口。
车身房地产广告顾名思义是指在汽车身上的
