顶楼漏水，物业找防水公司做过防水，整个屋面做了防水，但做完还漏，怎么办？这是一位粉丝遇到的问题。
钢筋混凝土楼顶漏水，就两个原因，一是防水层失效，二是结构层有缺陷，没有其它原因。
防水层失效，房顶的钢筋混凝土楼板没有缺陷的话也不会漏；楼板有缺陷，防水层不失效也不会漏。
楼顶漏水维修失败原因分析
所以，解决问题要从这两个方面着手，物业帮你把整个屋顶全覆盖做防水，虽然防水等级不高，但这样的处理方案是可以的。
你说铺了一层黑色防水材料，应该是改性沥青类防水卷材。市场上这种材料以不合格材料居多，即使给你使用的是不合格材料，也不至于做完不到2年就漏水。
不管用于楼顶整体翻新的防水材料质量如何，出现做完还漏水的情况，和材料基本没有关系，和施工方案要求和施工技术水平有关。
防水翻新能使用多久，三分靠方案，三分靠材料，四分靠技术。
方案再好，材料再好，施工技术不行，那也做不出合格防水工程，这也是很多用了合格防水材料做完不久还漏水的原因。
楼顶渗漏水解决方案
你家这种情况，是由于施工工艺和施工技术不行导致的，建议自己找一家防水公司上门修整一下，或者让物业再去找一家来修整。原来的这家技术不行，很难修好了。
既然整个屋顶全部覆盖了新的防水材料，找个有经验的防水公司过来修整一下，不用一天就可以解决了。
如果你说屋顶全覆盖做了防水，仅仅是你家屋顶全覆盖，而不是将整栋楼的屋顶全覆盖，那就需要把你家和你邻居家做个防串水隔离，同时检查一下接头、收口等地方是否施工到位。
如果是整栋楼的屋顶做了全覆盖防水，主要检查一下材料的搭接、女儿墙、漏水口、管道等部位，把处理不到位的地方重新处理一下。有经验有技术的防水公司到现场会知道如何处理的。
如果自身经济条件不错，可以自己找技术还不错的防水公司把防水等级做的高一些。免得经常渗漏经常维修。
我是：懂水的吴凡，坐标上海，持续分享不花冤枉钱做好防水的方法。