一方面是自己如果选择搬家的话，这些东西搬走很麻烦，还要重新再找房子；另一方面就是如果不搬就要接受房东的涨租金，自己就会很难受。但是不管怎么样选择，对自己来说都是很麻烦的事情，所以一定要约定好，租多久，租金多少，租房期间不能涨租金等等，还有就是用不用押几付几。

约定东西损坏的赔偿方式。如果租房的时候自己不小心损坏了房屋里的东西，比如玻璃，床等东西的时候，是修好就可以还是需要装新的。这种情况虽然少见但是一定要说清楚，然后就是入住之前一定要检查好里面的东西有没有损坏的，如果有就写进合同里面，避免自己搬走的时候，房东认为是自己损坏的而扯皮。
约定水电费的相关费用。水电费也是比较关键的，虽然一个月也不多，但是积少成多也是挺可怕的，所以一定要约定好水电费怎么付，在哪里看水电费使用了多少。是每个人费用固定的还是按使用多少计算等方式。

其它。这个主要是一些额外的约定，比如如果不继续租房了要不要提前和房东说，房东不愿意租了要不要提前和租客说。如果提前退房，房东需要退押金和剩余部分房租。
签合同的主要目的是避免如果发生纠纷的时候可以通过法院开庭的方式处理，不用走许多途径因为没有证据而烦恼。