大家，求助

我今年买了一套房，买房的价格是50万
对方他没有办房产证，但是他是在住建局有备案，然后我们和房产公司商量之后，就去把他的纸质备案更改了，改成我的，然后房产证就是我的了。这样的话，中间就少交了好几万的税。
但是后来我们才知道，贷住房公积金是合同金额的80%。我们合同上的价格是他2013年买房的价格，这样的话，我根本就贷不了多少钱。
所以我该怎么办？求助大家，谢谢