大佬们出出主意呗。谢谢了。

自己修，别买顶楼

这个要自己注意做防水，就算给你免费修你的家具跟装修也受影响

大产权也是自己修啊

小产权，都是自己搞定。想怎么弄怎么弄。

如果是商品房有机会申请维修基金修理，但一般都是自己修，最麻烦的是有可能你的同一层的邻居不漏水，怕你修了后让他漏水，扯皮半天，让你整层都弄。
小产权的应该都是自己修，不用找物业，找也是白找，小产权的物业收的钱就是个搞清洁的，约等于没有

小产权房你可以买独栋的啊，又不贵，我们那儿就有独栋的小产权房，一栋房子三层都是一家人的。当然啥问题都是自己搞定，而且这种独栋的小产权房子不通燃气，都是买煤气来烧饭，没有电热水器，清一色全部太阳能热水器。一套房子很大，住7，8个人问题都不大，前面还有小院子，可以种菜排，蔬菜自己家里种，省得去买。这个房子也不贵，新的小几十万，二手的十几万就能买（一般都是熟人之间介绍，没有做这种直接交易的中介）

不分产权，基本上都是自己修，维修基金一般业委肯定通不过

昨天我才知道，我们这边小产权（非法占地没有交土地出让金）房，污水都得定期找吸粪车抽。
小区楼18层高。
这种破烂当时村里人抢买，图便宜。真是完了屎没得吃。

但是社会就是这样，好些事你都意想不到。
这小区加起来已经2000户了。
暖气自己烧（企业早就禁止了），上水抽的地下水（企业也禁止了）。
雨水流到街里爱往哪跑往哪跑，小区只是负责把地面标高太高，水不进小区。

即便这种小区，现在很抢手，而且下跌复读比起正规产权的低不少。
为啥呢？因为我这周边打拆迁，我们镇拆了80％的村子，回迁房只给了25％左右。
好些拆迁户买了这房子过度。思维定势认为以后还有人接盘，白住房子还能升值。

社会整体认知是偏低的，而低认知又被利益集团利用。
你正常的认知成了另类，超前认知被定性成傻子。

所以，好言难劝该死的鬼。
社会逐渐趋于冷漠，冷漠成为常态。
穷是原罪，穷就是不努力，就是活该。
同时，房子被拆十几年给不了回迁房，买了烂尾楼，房子被法拍，也没有其它旁人会仗义执言，取而代之的是各种看笑话。

有维修基金的用维修基金修，没有的自己出钱修，物业顶多有偿帮你修