买房是家庭大事，当然这其中会涉及各种各样的面积名词，就像建筑面积、公摊面积、套内面积，这些面积都是自己花钱买来了，所以要弄清楚。
建筑面积：建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。简单说，建筑面积就是你买房时销售说的面积。
公摊面积：一栋楼房里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括：屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。
不同楼层公摊面积占比
一般情况下 7 层下住宅公摊率在 7% - 12%
多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
小高层住宅 7-11 层的约在 10% - 16%
楼层为 7-9 层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在 10%-15% 之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在 15%-20% 之间。
高层 12-33 在 14% - 24%
楼层为 7-9 层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在 10%-15% 之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在 15%-20% 之间。
别墅在 1%-8%
一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。是除去公摊面积的建筑面积。
最后祝大家都能无忧找房。