很多吧友总是说某某楼盘是高品质楼盘，品质高低，并没有相关标准，所谓仁者见仁。抛开地段这个影响房子价格的最主要因素，容积率也是决定一个小区品质好坏的主要标准。在小县城，个人觉得容积率2是一个分界线。至于绿化率什么的，有些噱头的高达60%，有些小区才30%，绿化率当然是高好，但个人觉得差别不是特别大。至于小区内的配套设施，现在的新小区基本都还马马虎虎，要做到特别好，就要业主付出高昂的物业费，对于连宝亿3.2元每平的物业费大家都退避三舍，开发商只能补贴三年的小县城，个人觉得没有必要去追求高档，开发商也不会去给你去造高档。
在小县城造房，由于房价大约只高出地皮价5000元6000元，开发商没有操作空间，因此只能极力压缩成本。房子的层高，目前国家新标准是3米及以上。兰溪目前的房子大多基本达不到及格线。
再比如卫生间等排水，我看了已经造成的房子，基本是就是在楼下人家的顶部，而主流开发商早早已经是同层排水了，我们的房子落后了10-20年。
再举个例子，地下车库排气，我们的小区基本是几十个烟道林立，整个小区都处于尾气中，更有恶劣的开发商排气口直接置于一楼窗户附近。对品质有要求的开发商，地下车库是从屋顶排气的。有些城市，已经是硬性规定必须从屋顶排气。
开发商为了生存，压缩成本往最低的标准靠，这也是人之常情，希望他们还是有底线 的，不要出幺蛾子。
在小县城造房，由于房价大约只高出地皮价5000元6000元，开发商没有操作空间，因此只能极力压缩成本。房子的层高，目前国家新标准是3米及以上。兰溪目前的房子大多基本达不到及格线。
再比如卫生间等排水，我看了已经造成的房子，基本是就是在楼下人家的顶部，而主流开发商早早已经是同层排水了，我们的房子落后了10-20年。
再举个例子，地下车库排气，我们的小区基本是几十个烟道林立，整个小区都处于尾气中，更有恶劣的开发商排气口直接置于一楼窗户附近。对品质有要求的开发商，地下车库是从屋顶排气的。有些城市，已经是硬性规定必须从屋顶排气。
开发商为了生存，压缩成本往最低的标准靠，这也是人之常情，希望他们还是有底线 的，不要出幺蛾子。
