回复：奉劝近期想上车的各位好好看看这个视频，好好琢磨琢磨，当不当大冤种就在一念之间！

临沂首套房利率干到4.6了哈，由此可以看出无论是上面还是开发商的压力都是空前的，但是大家也不要被蝇头小利所迷惑，只要等着就是了，年底还有好戏！这就是属于等等党的幸福

今年沂水的楼盘太多了，而且基本上是大盘，
而且还有以前的库存，
二手房强力的压迫感，二手房相对于新房价格实惠不少
楼市现状的三者的叠加，但凡有一个开发商顶不住的，就会发生连锁反应，所以只要捂好你的钱包，等着就会有好戏上演。

不要说什么本土开发商赚了多少钱，实力多雄厚，多厉害，再厉害也得撬杠杆和银行借钱，工程上的钱不叫钱，什么千把八百万的都跟毛毛雨一样。谁心里苦谁知道

今年大楼盘多，客户都在观望甚至在高房价的打压下已经没有购房欲望了，有效客户大大减少，有效客户的数量有限，谁第一个踏出第一步谁就能抢占先机，企业的生存才是第一要素，开发商就是抱团取暖，也逃不了临大难临头各自飞的境地

尤其今年大家都在捂紧自己的钱袋子，现在的人更理智点了，感觉大多不会强行上车了，但是还是会有个别人高估自己会当冤大头。希望这个帖子你们能认真看下，多自己寻思寻思是这么回事吧。

切记，现在的市场还不见底，不要轻易上车。

今年开发商压力极大，说不定会有烂尾风险，还是谨慎小心

我就因为说了沂水9000的房价不值得买，被中介一顿怼，让我认识了好几个新词

快手抖音上怎么全是去看房的，这么火爆吗？一点优惠一点诚意都没有还去呼呼的交钱？纳闷了沂水人都这么有钱吗？

临沂楼市为了能活下去，大量团购房、工抵房、内部员工房，有直接降房价，房价打折的，有送车位，送精装，送家电，返首付，送车，买房送公寓的等等，降首付比例甚至零首付，房贷利率下降。你们看看沂水有啥优惠，值得你们打破头去跳火坑，沂水真是割不完的韭菜

沂水人的工作都这么稳定吗？都有这么高的预期？

现在开发商过不下去了，变着法降是没办法的事，上面也是睁一只眼闭一只眼，没法管，降了就降了只要在把控范围内不失控就行，降了就真降了，降了以后上面会把这个价位控制住，这才是最稳的路子，现在上车就是当冤大头，看到年底什么情况再说不晚，农村人的承受能力不如城里，到时候你哭的地方都没有

你们真是挣着卖白菜的钱，操着造核蛋的心。虽然你们说的有点意思，但都有些片面。术业有专攻，你们没有一个从事房地产和相关工作的。房地产牵扯的问题太多，一句两句说不清楚。都洗洗睡吧，梦里啥都有。

全临沂都去临沂住？