问：请问，要把自己名下住宅变更到子女名下要怎么办理？
答：您好，如果子女是成年人且满足限购条件的，可以选择买卖或者直系亲属赠与；如果子女是未成年或不满足限购条件的，只能直系亲属赠与。
直系亲属赠与契税3%，印花税万分之五征收。直系亲属买卖根据房屋年限、房屋面积和住房套数不同，在正常买卖税费的基础上按70%征收。
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