关于房屋的实地查验方法有很多种，每种方法也都有优势和弊端。根据各房间各部位的实际情况，合理地采用房屋查验方法，是验房过程中事关真实性和准确性的必然要求，目前常规的查验方法有：目测法、触摸法、测量法、照射法、敲击法、试电法、试水法，下面我对每种查验方法，做一个简单的描述讲解。
1、目测法：通过观测，可以判断房屋各部位表面的质量情况。目测法主要衡量房屋的外观观感质量，如色彩、褶皱、凹凸、断裂、波纹、漏涂、透底、掉粉、起皮等。
2、触摸法：通过触摸，可以具体感知房屋细部处理的好坏程度。触摸法主要衡量房屋涂料涂饰、饰面材料的铺设安装情况，如表面是否光滑、接缝是否平整密封、边框是否平滑等。
3、测量法：通过测量，获取房屋的基本数据。测量法主要用测量工具检测各部位的长宽高、平整度、垂直度、阴阳角等。常用的工具有卷尺、测距仪、水平垂直检测尺、内外直角检测尺等。
4、照射法：通过照射，评价难以看到或光线较暗部位的建造质量。照射法是通过镜子反射、灯光照射等方法对某些需要查看的部位进行检查。如吊顶内部的隐蔽工程和顶棚结构。常用的工具有手电筒、镜子等。
5、敲击法：通过敲击，检查隐蔽工程的工程质量。敲击法主要通过利用特殊的敲击工具，考察隐蔽工程是否存在空鼓等情况，如抹灰层、地面垫层、饰面砖、大理石等部位材料的铺装粘贴密实度。常用的工具有空鼓锤及各型号小锤。
6、试电法：通过试电，对房屋内各种电器设备进行简单测试。试电法主要通过实际实验的方法对各种设备进行有效性和安全性的检测。包括配电箱内漏电保护器和空气开关、强电开关插座、弱电插座等。
7、试水法：通过试水，对房屋各种供水排水设备进行简单测试。试水法主要通过实际实验的方法对各种设备进行有效性和安全性的检测。包括盥洗设备、洗浴设备、卫生设备、水管管道、地漏等。
1、目测法：通过观测，可以判断房屋各部位表面的质量情况。目测法主要衡量房屋的外观观感质量，如色彩、褶皱、凹凸、断裂、波纹、漏涂、透底、掉粉、起皮等。
2、触摸法：通过触摸，可以具体感知房屋细部处理的好坏程度。触摸法主要衡量房屋涂料涂饰、饰面材料的铺设安装情况，如表面是否光滑、接缝是否平整密封、边框是否平滑等。
3、测量法：通过测量，获取房屋的基本数据。测量法主要用测量工具检测各部位的长宽高、平整度、垂直度、阴阳角等。常用的工具有卷尺、测距仪、水平垂直检测尺、内外直角检测尺等。
4、照射法：通过照射，评价难以看到或光线较暗部位的建造质量。照射法是通过镜子反射、灯光照射等方法对某些需要查看的部位进行检查。如吊顶内部的隐蔽工程和顶棚结构。常用的工具有手电筒、镜子等。
5、敲击法：通过敲击，检查隐蔽工程的工程质量。敲击法主要通过利用特殊的敲击工具，考察隐蔽工程是否存在空鼓等情况，如抹灰层、地面垫层、饰面砖、大理石等部位材料的铺装粘贴密实度。常用的工具有空鼓锤及各型号小锤。
6、试电法：通过试电，对房屋内各种电器设备进行简单测试。试电法主要通过实际实验的方法对各种设备进行有效性和安全性的检测。包括配电箱内漏电保护器和空气开关、强电开关插座、弱电插座等。
7、试水法：通过试水，对房屋各种供水排水设备进行简单测试。试水法主要通过实际实验的方法对各种设备进行有效性和安全性的检测。包括盥洗设备、洗浴设备、卫生设备、水管管道、地漏等。
