我也刚看到政府管网上的不动产权公示上,好多小区的公共用房变更为开发商了。按照规定:“建筑区划内除道路、绿地以外,已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所,应当认定为《民法典》第274条所称属于“建筑区划内的其他公共场所”。
建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施,包括围墙、大门、车棚、公共健身设施等以及公共照明、安保、供电、供水、供热、供气、有线电视设施,应当认定为《民法典》第274条所称属于“公用设施”。按照《民法典》第274条规定,这些公共场所和公用设施都属于业主共有。”
变更公示里明确写了原权利人是业主,那么是谁授权把产权变更给开发商的呢??