之前我们说过法拍房都被哪些人捡了漏，所以我们知道刚需人群只有15%左右，80%以上都是投资类人群，当然在投资类人群中也会有细分，在此就不多说了。
从购买占比人群来看，法拍房无疑是更适合投资的。利润空间非常大，投资法拍房稳赚不赔是肯定的。
法拍房操作好了是很赚钱的，但是新手不建议碰。是不是经常听到这种建议?都说法拍房是高风险、高回报?那么法拍房的风险一般指的是什么呢?主要指的是押金、房贷、税费、户口和清场这5个方面的问题。
下面小编回来说一说这几个问题的痛点在哪里，给大家做个参考。
但是再讲之前，小编还是要澄清一下，“风险”这个比较敏感的词汇。因为在小编的认知里面，购买法拍房这件事情，并不存在风险一说，所谓的“风险”，只是不懂法拍房的人在购买法拍房的过程中，没有发现问题，不会解决问题，导致遇见问题，这个过程被称之为“风险”。
专业法拍房拍卖团队，从甄别房源到调查房源的一系列工作过程，会将外行所谓的“风险”拒之门外，或者说降低为0，所以“风险”一说，在内行人来看，并不存在，我们只是在帮助客户发现问题，避免问题，解决问题。这就是专业的助拍团队的工作。
好啦，回归正题。以下是5个问题的回答。
一、保证金
法拍房成功拍到手后，如果不想要了，押金是不能退的，所以最重要的是确保自己真的有名额购房，不然拍到了，你又过不了户，那就只有两行泪了。
二、贷款买法拍房
“拍卖贷”请了解一下。首先，在交拍卖押金之前，先准备好相关材料，发给银行负责拍卖贷款的部门。银行收到资料后，会根据情况，评估能不能贷，能贷多少，给出判断的结果。记住，购房前6个月不能频繁查询征信，无论是买法拍房还是正规商品房，看房之前，一定先打印征信，确定自己有贷款资格才开始行动。买法拍房时，确定没问题再交押金参与竞拍。
三、税费
这个问题不是简单的回答一个税率或金额，对于法拍房缴税问题，各地政策还是有区别的，具体需要咨询当地政策。需要注意的是，如果房子上一手交易还没出证，必须先完成上一手交易流程，再过户。相当于要交两次税(法院拍卖公告里会注明)。另外，如果房子有拖欠水电费和物管费，也要竞得者自己买单。
四、户口
法拍房过户并不难办，直接到所在区办理户籍业务的公安部门，申请将原业主的户口“空挂”，再把自己的户口迁入即可，1天就能办理完成，但是需要注意的是，如果学位被占用，就真心无解了。所以竞拍之前，要先调查学位是否能够使用。
五、清场
这个就是大家说的腾退问题，房子是否存在腾退困难的情况，光看法院的公示是不够的，还是需要做尽职调查才行，专业的法拍公司不仅能够在开拍前调查到标的物是否真的存在腾退困难问题，也可以帮助您去做后续的腾退工作。花点钱图个安全省心，何乐为不为呢?

说了这么多，就是想跟大家说，法拍房投资就是非常好的投资机会，不懂的人视它为洪水猛兽不敢碰，也不让别人碰，真的是耽误了多少人赚钱的机会啊。新手小白想要入手法拍房，前期先跟专业人士合作，让专业的人带着去做，渐渐的自己也就变成了内行人士了。