一直以来，土耳其的住宅类型可分为4大类：公寓、普通房产、公寓大楼、独立式住宅与别墅，基本上每一种类型中都有可供买家使用的现成物业和在建物业。其中，独立式住宅与别墅是该国最贵的住房类型之一，像历史别墅或历史宫殿通常位于海边，最初大多是作为奥斯曼时代的避暑别墅而建造。
当前，人们居家时间延长，更向往充满阳光、空间更大的独栋房屋，同时造成了土耳其优质地段的优质房源价格不断攀升。

为什么能涨15万美元？
一，近年来，土耳其房价开始上涨，政府希望通过这一措施，为更多普通家庭释放住房空间，减缓房价上涨的压力。
二，随着俄乌局势升温，对移民的政策影响也越来越多。
最近几年，土耳其的房地产行业异常火爆，吸引了很多的外国投资者前往土耳其购房。

据土耳其在线房地产平台Emlakjet的数据显示，最近俄罗斯与乌克兰的公民在土耳其寻找住房的兴趣不断增加，每月页面浏览量分别达到6000万和1500万访问者。2022年2月，来自俄罗斯和乌克兰的待售住宅搜索量与去年同期相比分别增加了51%和63%。

而俄罗斯和乌克兰公民对土耳其房地产兴趣大增的原因很大来自于俄乌冲突，很多富豪涌入土耳其，希望通过购买土耳其房产来拿到土耳其身份，躲避战争。可见，俄乌冲突也让越来越多的人意识到”Plan B"的重要性！

“土耳其投资入籍计划”完整变更发展史
2022年5月
自2022年6月13日起，购房投资入籍门槛从25万美金提高至40万美金。
2022年1月
购房模式申请入籍：房产过户前，开发商需要将美金房款兑换成里拉并取得外汇兑换凭证;
存款模式申请入籍：50万美金存款需要兑换成里拉后持有三年，三年后的银行汇率不被担保。
2021年11月
土耳其房产线上评估系统政策调整，增加自主选择评估机构的选项。
2021年9月
土耳其房产线上评估系统确定于2021年9月21日在全国正式运行，系统将随机分配评估机构对房产估值。
2021年7月
土耳其房产线上评估系统的程序与操作说明颁布，决定于2021年8月2日从安塔利亚省启动试运行，届时房产评估机构将由系统随机分配。土耳其项目咨询评估可嘉威“183---1098--5537”详细沟通

2021年3月
《土耳其公民法实施条例》对“外国人的房产交易”进行修订：
外国人用于申请公民身份的房产必须注册在土耳其公民或公司名下；
外国人若从某公司购买房产，其国籍不可与公司中任一股东同一国籍，否则不可申请公民身份；
外国人购买的房产仅可被用来申请一次公民身份；
外国人通过购房取得土耳其身份，三年房产持有期满后，如果该房产被卖回给同一卖家（俗称“回购”），其公民身份将会被重新评估。
2018年9月
土耳其投资入籍法案，房产投资门槛由100万美金降低至25万美金。
2017年1月
土耳其投资入籍法案正式颁布，外国人购买100万美金房产可获得土耳其公民身份。

土耳其移民多重优势
·房产投资收益
多元化资产配置是科学的投资方式。随着疫情延续和通货膨胀，在海外购置房产，成为抵御通货膨胀和未来不确定风险，实现资产保值增值的重要方式。据土耳其统计局数据显示，第一年度房屋成交量达32万多套，与2021年同期相比增长了21.7%，房产的购买和租赁价格增长速度均快于欧盟。土耳其房产无论是新房市场还是二手房市场都异常火爆，让投资者看到巨大的投资前景。

·规划子女教育
很多投资者希望通过房产配置第二身份，助力孩子教育，25万美元的投资门槛相对欧美国家会比较低，而且当地的教育质量也不错，注重外语教育，课程多样，能让孩子接受国际化教育，而且还能利用海外身份通过“华侨生联考”进入国内名校就读大学。
国内很多国际学校是不承认小国护照和绿卡的，而土耳其护照可以让孩子顺利地上一流的国际学校。

·英美跳板
根据土耳其和美国政府的协定，土耳其护照可以申请美国E2签证，这被认为是移民美国最快捷的方式，据美国官方数据显示，土耳其身份成功申请美国E类签证的人士逐年上涨。除此之外，持有土耳其护照还可申请英国的专项商务及工作签证，在英国从事生意，就可以实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的，并可申请英国永居。

土耳其涨价了？

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