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1、宣传海报中的6点半学堂具体位置在哪？如何使用？需尽快公示。并希望设立微型图书馆，满足不同年龄孩子的阅读需求。
2、住宅、办公、公寓的停车位“分区管理”，住宅小区内的停车位要求1:1以上分配。按照合同承诺，停车位优先保障住宅业主使用，业主车位要和商业机动车位独立分开管理。
3、门口营销中心附近建一个喷泉，提高小区和物业档次，也能提升楼下商业区域的价值，还能为商业区引来一些流量（其他地方的人来玩）。
4、小区花园内建开放式游泳池，方便小孩夏天玩乐，面积可略小，也可设收费制，也可外包租赁管理。
5、小区花园内建设活动场所及绿化区，如滑滑梯、健身器材活动区、小型篮球场等，这已然成为小区标配。
6、阳台需使用防水性能好的防滑瓷砖，以防下雨霉变。另外次卧的小阳台封装起来，目前的开放小阳台，小孩在次卧太危险，万一出了事故也让物业难做。
7、住宅使用的电梯，这是生命线，必须经得起考验的大品牌，物业管理部门也会轻松和放心些。
8、小区的物业管理费目前已超出当地消费标准，要求调整为3.5元才相对合理，请调研沙井小区的收费标准做参考。
9、交房时间问题，所有业主最迫切需求。交房日期相比附近同期新盘要晚很多。
10、房间多做一些排插预留位（比如放洗衣机/冰箱地方没有预留插电口就很无语了，设计水平问题）。
11、因二期花园较小，建议把一期与二期花园共用联通（天桥上的面积也相当于扩容了小区活动区域：可以把天桥搞的漂亮一些，面积宽阔一些，中间留个空，既美观又能增加小区面积）。
12、房子装修品质需要保证跟样品房一样（公示装修标准，材料品牌，型号、规格等）。比如空调竟然用3级能耗？！装修用材品牌与型号请公示！还未交房已经发生几起阳台推拉门玻璃发生自爆现象，强烈要求更换玻璃品质！
13、水电搞好，别漏水，装修别搞豆腐渣工程，能让业主去监工抽查，一周去一次， 一次去几个人。设置定期的业主开放日！
14、商业写字楼按照规划报建公示图纸地下和地上严格区分，不得占用住宅区任何面积及地下设施。交楼前提前区分并公示。此条类似于第2条。
15、KFS每月在珑湾公众号上发布的进度信息，目前连续几个月看到的都是类似的照片，看不到进展，业主们热切关注施工进度，请发布实际进度情况，不要随意糊弄。
16、入户大堂和公共走廊等公共区域的装修效果图至今未能看到，从目前公布的施工进展来看，公共走廊未吊顶，天花灯也是极其廉价的。这一部分要求KFS最终的交房时的标准不低于隔壁星河荣御。
17、优先上学问题，按照市区的就近上学原则，本就应该优先录取。
18、物业合同2年一签，由全体业主投票决定。合格可续签！不合格由全体业主公开招标。
19、110平以上户型厨房台面小到居然无法切菜，无法放烧水壶、电饭锅等小电器。建议把厨房阳台打通增加台面，和放冰箱位置。
20、小户型81客厅阳台预留水电管道，客厅瓷砖通铺到阳台。
21、
当前更新：2022.10月（截至目前有少部分已实现）。以上信息为业住集思广益提出的想法。