据了解，昌发展目前聚焦回龙观、天通苑、未来科学城、昌平新城等昌平重点产业功能区，已投入运营包括腾讯众创空间、龙域中心、云集中心、奇点中心、乐华仕产业园、昌发展科教中心、回家理想乡、生命谷产业基地、云智中心、天通科技园、国际精准医学加速中心等项目，管理面积近120万平方米。
与爱博医疗的产融合作样本
投资机构以“资金+资源”不遗余力支持初创企业成长，当后者功成名就后，又以LP身份“反哺”前者的故事，在股权投资行业已经屡见不鲜。
在昌平区医药健康产业生态建设过程中，产业与资本深度合作，昌发展与爱博医疗（688050.SH）的故事，就是一个极具代表性的案例。
爱博医疗是一家根植于昌平区发展起来的国家级高新技术企业，公司从事研发生产全眼科医疗产品，已于2020年7月成功登陆科创板。2018年，昌发展通过直投参与了爱博医疗的D轮融资。
据王颖介绍，最初，昌发展旗下一只子基金参与了爱博医疗的融资，因此在其产业研究中对爱博建立了初步的了解，当爱博医疗在进行后续融资时，昌发展表达了参与意愿，以自有资金直接投资的方式，参与到爱博医疗上市前的最后一轮融资中。
同时，昌发展注意到，爱博医疗当时正面临着产能空间拓展的问题，于是在昌平区为爱博医疗寻找可更新改造的空间资源。很快双方就通过成立合资公司的方式，对昌平区一处存量厂房进行了更新盘活再利用。
作为昌平区的投资平台，昌发展既具备对产业宏观的深刻理解，又能帮助企业实现产业落地，在关注的细分领域，不仅具备项目资源的获取和研判能力，还能为企业提供园区建设、产业链接等一站式服务，这些都切实满足了爱博医疗在价值管理和产业生态延展方面的需求，因此双方一拍即合。
自此，昌发展也开启了与爱博医疗的持续深入合作之路，双方在园区建设、产业链接、基金投资等方面都开展了深度合作。2020年，双方共同发起设立医疗健康直投基金，爱博医疗成为了昌发展非常重要的LP。
在双方合作直投基金的实践过程中，基金管理人发现，专注于眼科OCT国产化的被投企业图湃医疗与爱博有非常好的业务协同性，于是推动双方成立了合资公司，进行产品联合商业化合作，目前样机已完成型检，业务合作顺利。
通过共同设立直投基金的方式，昌发展一方面可以帮助企业在相关领域即时捕捉和了解到一些新技术、新项目、新机会，同时又能非常精准地找到为企业带来价值增值的合作的契合点。
昌发展总经理王颖表示，“像爱博这样的合作模式，我们也正在拓展到其他的上市公司和龙头企业中去，未来我们还会继续加深这样的合作。”