老年公寓与养老院有什么不同
原创新伟养老杂谈新伟养老杂谈2022-08-22 17:08发表于河南
收录于合集
#康养产业91个
#养老产业盈利模式234个
#康养产业盈利模式输出264个
#养老盈利模式183个
#商业模式182个

根据《国际慈善机构老年居住建筑分类标准》的规定要求，依据老年人所需社会服务支援的程度，特在1986年由国际慈善机构（HTA）制定了老年人居住建筑的分类标准，共分为7类如下：
A类：非老年专用或用作富有活力的退休或退休前老人居住的住宅。
B类：可供富有活力，生活基本自理，仅需要某种程度监护或少许帮助的健康老人居住的住宅。
C类：专为健康而富有活力的老人建造的住所。
D类：专为体力衰弱而智力健全的老人建造的住所。
E类：专为体力尚健而智力衰退的老年人所建的住所。
F类：专为体力和智力衰退并需要个人监护的老人所设。
G类：入住者除同F类外，还有患病受伤的临时或永久的病人，这类建筑中所提供医疗和护理的应是注册医护机构，住房几乎全部应为单床间。

对应不同年龄阶段的老人，适应不同建筑标准的住所，从而给予提供不同服务目标的配置标准及配备设施要求，进而达到不同类别的老年建筑住所需要，服务到哪一阶段的老龄群体为消费对象，匹配到什么样的附有设施及配备标准如：需要医院护理和不需要医院护理，需要养老护理和不需要养老护理，需要监护和不需要监护，需要膳食供应和不需要膳食供应，需要独立生活和需要提供某种程度的监护，需要提供进餐、助浴、清洁、穿衣等护理服务和需要提供全天监护和最低限度的服务，以及附有帮助老人基本独立生活的辅助设施，适老化设施，休闲交际设施，监护应急设施，医院救护设施，护理照料设施、保健养生设施，学习娱乐设施等设备设施的配备与配置，均要根据不同服务对象、不同服务对象的居住建筑和不同服务对象所要提供的服务内容，做出有针对性的市场区分，有特色的服务提供，有特殊的服务供应等，这才是老年市场的发展趋势所要面临的研发课题，更是养老市场所要攻克的难题，如果继续维持现有的养老建筑规划布局实施方案，要想走出养老盈利困境还需要很长的路需要攀爬！

养老建筑住所的改变，不单单是解决养老盈利的起点，也能在改变养老建筑住所的服务过程中裂变出N个盈利模块，并能持续在N个盈利模块中创新出更多的盈利型服务产品，更能在N个盈利模块的N个盈利型服务产品中创造出非常多的服务产业链，最终可在老年市场的养老产业领域形成闭环式的内循环服务系统以及营销服务体系。

由华佑和寿养老服务有限公司研发出的66921商业模式，就是在以建筑规划设计分类中诞生出的奇迹，更是在养老实践中的横空出世。

根据《国际慈善机构老年居住建筑分类标准》的规定要求及分类标准，小编特把A、B类归属于独立式享老公寓范畴，就是华佑和寿养老服务有限公司现已完成的规划设计方案即：异城易居（享老公寓）建筑住所。此建筑规范设计方案在中国养老市场当下还是空白市场。

然后把C、D类归属于集合式老年住宅范畴，就是华佑和寿养老服务有限公司现已完成的规划设计方案即：乐居园（养老公寓）建筑住所。此乐居园（养老公寓）和社会上所讲的养老公寓或老年公寓完全不是一个名称的相同而已，而是彻底的落实到了名副其实的“养+老+公寓”的乐居型建筑规划设计方案，不但区别于中国养老市场当下的任何老年公寓形式与内容，并且还迎合了老龄大众的喜爱与热捧，无论是顶端消费群体还是低端消费群体，只要见到或体验到乐居园（养老公寓）建筑规划出的住宅房屋后都会倍加欣喜。

之后把E、F、G类归属于护理型老年住宅，就是华佑和寿养老服务有限公司现已完成的规划设计方案即：泛家式养老建筑住所。此建筑规范设计方案完全颠覆了中国养老市场当下的任何建筑规划布局项目，开创了养老行业的泛家式养老建筑规划布局先河。

如果仍然实施现有机构养老的建筑规划布局实施方案，如果仍旧以行业现存的机构养老建筑规划布局实施方案去针对老龄群体而不加以任何区分的进行项目经营管理，不但可从中增加机构养老项目的投资开发成本，对床位销库存的难题也会持久存在其中相当时间，但运用华佑和寿养老服务有限公司的66921商业模式的销库存营销方法除外。

或许有人会提出质疑：既然在不改变养老院的建筑规划中会致使床位销库存持久存在，是不是存在矛盾之说呢，那华佑和寿养老服务有限公司又凭什么可以解决呢？要知道矛盾是暂时的，也是可以解决的，只不过是需要过程去疏通和调解的，不是所有的矛盾犹如固化而一成不变的，但以中国社会养老行业所实施的解决方案和执行措施以及发展方向来看，依据小编的综合认知判断，在未来5年内是很难突破的。而小编讲出此话意在华佑和寿养老服务有限公司已经从改变养老建筑规
原创新伟养老杂谈新伟养老杂谈2022-08-22 17:08发表于河南
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根据《国际慈善机构老年居住建筑分类标准》的规定要求，依据老年人所需社会服务支援的程度，特在1986年由国际慈善机构（HTA）制定了老年人居住建筑的分类标准，共分为7类如下：
A类：非老年专用或用作富有活力的退休或退休前老人居住的住宅。
B类：可供富有活力，生活基本自理，仅需要某种程度监护或少许帮助的健康老人居住的住宅。
C类：专为健康而富有活力的老人建造的住所。
D类：专为体力衰弱而智力健全的老人建造的住所。
E类：专为体力尚健而智力衰退的老年人所建的住所。
F类：专为体力和智力衰退并需要个人监护的老人所设。
G类：入住者除同F类外，还有患病受伤的临时或永久的病人，这类建筑中所提供医疗和护理的应是注册医护机构，住房几乎全部应为单床间。

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养老建筑住所的改变，不单单是解决养老盈利的起点，也能在改变养老建筑住所的服务过程中裂变出N个盈利模块，并能持续在N个盈利模块中创新出更多的盈利型服务产品，更能在N个盈利模块的N个盈利型服务产品中创造出非常多的服务产业链，最终可在老年市场的养老产业领域形成闭环式的内循环服务系统以及营销服务体系。

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然后把C、D类归属于集合式老年住宅范畴，就是华佑和寿养老服务有限公司现已完成的规划设计方案即：乐居园（养老公寓）建筑住所。此乐居园（养老公寓）和社会上所讲的养老公寓或老年公寓完全不是一个名称的相同而已，而是彻底的落实到了名副其实的“养+老+公寓”的乐居型建筑规划设计方案，不但区别于中国养老市场当下的任何老年公寓形式与内容，并且还迎合了老龄大众的喜爱与热捧，无论是顶端消费群体还是低端消费群体，只要见到或体验到乐居园（养老公寓）建筑规划出的住宅房屋后都会倍加欣喜。

之后把E、F、G类归属于护理型老年住宅，就是华佑和寿养老服务有限公司现已完成的规划设计方案即：泛家式养老建筑住所。此建筑规范设计方案完全颠覆了中国养老市场当下的任何建筑规划布局项目，开创了养老行业的泛家式养老建筑规划布局先河。

如果仍然实施现有机构养老的建筑规划布局实施方案，如果仍旧以行业现存的机构养老建筑规划布局实施方案去针对老龄群体而不加以任何区分的进行项目经营管理，不但可从中增加机构养老项目的投资开发成本，对床位销库存的难题也会持久存在其中相当时间，但运用华佑和寿养老服务有限公司的66921商业模式的销库存营销方法除外。

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