是真的穷，就年收入超过一点点
无房无车，存款也不需要挪
可惜就卡在这里让我好愁苦

1、是男是女，男28女25符合大龄未婚，这样你爸妈才可以两人申请。
2、房子看的建筑面积，你29.5是使用面积还是建筑面积，使用权房还是产权房
3、3人名下他处还有房吗

看房产证啊， 产证面积为准，
如果这样考虑你，就父母申请你不参与，唯一就是要全款了。

三人申请和你从母申请都是最高买两房，区别只体现在公积金贷款上，妈妈还有6年退休贷款还是可以贷的，就算只贷个30万，公积金账户里应该还有钱也能直接用的，申请贷前支付，假定有个10万吧，那就等于有40万了，两房一般在100万左右吧，剩下的是你要准备的首付。
公积金的贷款额度可以上官网直接查，要是不会弄就去公积金中心查，一定要做到心里有底。如果妈妈能贷出50万，加上账户余额，那应该首付就差的不多了，你自己工作不错应该也有点存款吧，反正主要是能申请下来，反正资格是最难的，别的都有办法解决

请教一下，是年均人收入不能超7.2对吗？

看见你说3人申请年收入超了一点点，然后妈妈还没退休，你看看能不能让妈妈想办法减少收入，办法就是让单位少发点钱，卡在范围内，你和妈妈都在工作，这个操作空间还是有的，这样有机会可以按三个人来申请。
好处，第一，三人申请付款压力会小一点，还款压力也小很多。第二，当你作为申请人后，这套房子在你不买断的情况下可以一直住到你老。
缺点，你被绑定买房资格，之后所有房子都限购了，包括之后结婚的配偶也限购，当然之前有看到吧友说最新政策是配偶不限购，不过这个消息不知道真假，但我个人觉得限购这个事的趋势肯定是会越来越松的。
其他要考虑的事项，申请成功后老房子是卖还是留。经适房一般比较偏远，你家里现在有两个人在上班，通勤便捷程度肯定是要考虑的。

如无意外明年3 4月份注意消息。一般都是这时候开始申请。明年的政策还不知道，说不定资产收入限制有所改变呢。到时候去街道询问详细情况。