我这个小区公摊面积都是25%和30%，同一个开发商开发的小区相隔不到500米，却没有公摊还有赠送108的房子能到117平。所有户型公摊没有超过6个平方的，而我在的这个小区却公摊都是20多平和30多平。同一个开发商开发的为什么是这样？这个公摊不知道怎么算的。