【原创/趣味/分析】城家户自住率低（或租赁高）不一定要扯上旅游。
●之前的帖子这里也蛮放一下， 主要还是想说明一下租房家庭多不都因为旅游城市。甚至这个因素也没有那么重要。
●首先，通常说的县城不只有在镇里，城市也包括部分县城，还是挺重要的县城，像县级市的城区。按08年以来的通行定义，城市=设区市市辖区、县级市（即不设区市），镇=市以外的县政府驻地镇、其他建制镇。
●家庭户房源分类里的其他，情况包括借住在别人住房里，不用付租金（不属于租赁）；还有乡镇的小产权房（乡集体产权）等。
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●普查抽样·城市家庭户住房自有率2000年——2010年——2020年，
全国、71.98%——69.78%——69.24%。
北京、【55.13%】——【56.88%】——56.3%。
天津、【49.33%】——62.36%——76.82%。
河北、81.89%——85.81%——81.71%。
山西、73.42%——74.58%——77.35%。
内蒙古、73.83%——71.7%——78.22%。
辽宁、68.07%——84.52%——82.2%。
吉林、73.52%——83.5%——83.79%。
黑龙江、79.63%——85.44%——86.47%。
上海、【55.7%】——59.47%——61.59%。
江苏、74.75%——75.46%——78.24%。
浙江、72.64%——【54.72%】——【55.53%】。
安徽、75.65%——76.39%——72.79%。
福建、66.62%——【51.45%】——【54.35%】。
江西、69.04%——78.01%——77.75%。
山东、84.33%——82.88%——79.57%。
河南、80.73%——81.09%——82.48%。
湖北、74.04%——76.86%——76.89%。
湖南、76.64%——78.25%——80.4%。
广东、69.49%——【48.48%】——【41.89%】。
广西、71.53%——67.37%——68.97%。
海南、64.8%——61.44%——【55.68%】。
重庆、68.7%——74.29%——77.4%。
四川、72.24%——68.8%——70.13%。
贵州、65.61%——62.83%——69.99%。
云南、【63.04%】——63.78%——63.66%。
西臧、【26.78%】——【30.95%】——【45.44%】。
陕西、72.33%——69.86%——68.26%。
甘肃、74%——76.11%——77.48%。
青海、71.37%——70.56%——78.14%。
宁夏、75.77%——76.62%——75.24%。
新彊、71.88%——72.86%——78.75%。
——最大的变化发生在所谓中囯经济的黄金十年，过去十年变化不大。
——很明显，过去二十多年，自有住房率低的省份，只有三个不属于中等发达省份。就是海南、云南、西臧。
自有住房率低有几个主要原因，一是城市私营经济发达、外来常住人口多，二是房价高，三是住房社会主义成分高，在廉租房/公租房的比较多。比如西臧，2010年住房自有率低至31%，全囯第一，人口净流入11万人（常住3002166-户籍2893906），全自治区迁入了16.54万人，2020年迁入继续增加来到40.7万人，在廉租房/公租房的家庭高达20%多（2010年代27%~21%），也就是80万人，我感觉其中重要原因之一是西臧的国有经济很大，租住的群体部分是国企员工、公职人员、教师，还有一部分可能是驻军的家属，总之军公教的群体很大在这个省份，即使以不准确的20普中西臧的教育业和公共管理社会保障社会组织业就业占总就业比重也高达11%（即21万人，实际不止），而全囯这方面的比重是4.77%，其实西臧的城镇教育业者和公共管理等加起来大概有20万人，加上基层的肯定不止抽样的21万人，以上是教育工作者和公职人员，再加上国企员工大概也有几十万人，但是反正我不相信什么旅游观光能带来这么多的人留下来。
另外一种情况是海南，也是旅游观光大省，在2020年居于全囯倒数第五的城市家庭住房自有率，在倒数前五的省份里，也只有海南是人口净流出，海南2010年人口净流出31万人（常住868.55-户籍896.09），2020年净流出扩大到59万人（常住1012.34-户籍953.26）。海南跟西臧不同的是他是人口净流出和廉租房住户的比较少，城市商品租房的比例很高，比全囯高出十几个百分点，比云南、西臧也高出约十个百分点，这时候海南的租房家庭比例高，房价肯定摆在这里逃不掉的，小的因素还有康养产业发达之类的。
类似的，云南也是旅游观光大省，城市家庭住房自有率倒数第八，人口也是净流出，跟海南不同的在于房价云南不居于高地，也不同于西臧也不是公共部门很大的省份，那云南就是游客多，所以城市住房自有率低？拜托如果仅仅只是普通游客怎么可能待个大半年变成当地的家庭户，其实，20普不分城乡的全囯住房自有率达81.28%，云南83.31%反而高于全囯平均水平。云南主要是城市的住房自有率很低，只有63.66%，大幅低于全囯的69.24%。云南的旅游城市中，属昆明旅游收入最高，昆明中，旅游收入最高的是官渡区、盘龙区、西山区，这三个区全区的住房自有率只有40.91%、66.43%、64.92%。我怀疑这些旅游城市普遍有把过夜旅客当成常住家庭户来统计的情形。要说因为旅游进来常住租房的家庭，那一般是迁入人口，按20普这三个区的迁入人口39.71万人、11.4万人、13.11万人。用总人口160.2万人、99万人、96万人来估计，租房及其他没有自有产权住房的常住人口大概有约95万人、33万人、33万人，首先，迁入人口不一定是因为旅游过去，其次，假设迁入人口全部租房，也不占主力，最多的盘龙区迁入人口也只占租房人口的40%，其实就算把这近40万迁入人口扣除，盘龙区全区的自有住房率，也还是处于约66%的低位，远远低于全囯不分城乡的81.28%。
总之，我不认为旅游能对海南、云南、西藏的家庭高租房比重起到那么大作用。
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