能，你签字的时候风险已经是你的了

会不会要首付七成才能贷款？

是资产就能贷

你可能对贷款有误解，房子抵押不是说你还不起，房子给银行这事就算了。举个例子，你贷了500个，你还不起了，房子法拍450个，那你房子没了，首付没了，你还欠银行50个

看看现在按揭是首付几成就清楚了。不要听媒体胡说八道。

就是估值下降呗

你买时优质资产，卖时风险资产，这个世界很简单的

不着急就等几年，银行不会替你承担风险

觉得银行占你便宜了可以选择全款，一分不给他赚。

我们是按揭贷款，签的是贷款协议，房子只是抵押的一部分，即使房价下跌或者塌了，贷款依然有效，如果没有按时还款，你的房子会被法拍，所得钱不够偿还贷款，银行还会继续找你要，你很有可能成为老赖，不死不休，如果你死了，银行还会找你继承人偿还债务，直到还清。

房产明面上说明了不能用于投资用途，你不信你去银行跟人说你要抵押家里房子去炒期货，你看人家怎么送你出去

期房=期货
本身就是投资行为

抵押的话，银行会更谨慎一点，会根据楼龄这些给一个更合理的价格。简单来说，就是抵押贷款能贷到的钱会少很多。很多房子要顺利卖出去，得掉价不少，尤其是买方市场的时候。
房贷的话，估计问题不大。没有抵押贷款砍的那么厉害。