深圳福田中心区中洲大厦写字楼出租，物业负责人13538222049蒋天明；租赁面积包含300㎡-500㎡-650㎡-800㎡-1200㎡-1700㎡-3400平米；租赁中心13538222049蒋天明
项目基础信息
【项目名称】中洲大厦
【占地面积】6288.14㎡
【总建筑面积】96606.33㎡
【写字楼面积】72356.05㎡
【商业建筑面积】3782.13㎡
【地下车库面积】19260.47㎡
【楼层】地上38层，地下4层
【层高】4.5米（中低区4.35米）
【净高】3.2米（中低区3米）
【标准层面积】2132-2275㎡
【租赁面积】150㎡起
【停车位】约235个
【幕墙】全LOW-E中空超白玻璃幕墙
【使用率】75%
【电梯】进口瑞士迅达
【物业管理】中洲物业、世邦魏理仕
【出租面积】300㎡-500㎡-650㎡-800㎡-1200㎡-1700㎡-3400㎡
深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
项目地址
深圳市福田区金田路3044号，金田路以东、福华一路以北，属福田中枢之上，市政商业环伺。
项目优势
优势一 中轴公园景观
l 中洲大厦，极尽地理优势，占据城市生态中轴。
| 中洲大厦写字楼租赁负责人13538222049蒋天明
l 尽揽20万㎡水晶岛中央公园，俯瞰CBD珍罕绿地资源，坐拥市民中心广场、莲花山公园，构建繁华与宁静兼得的商务空间。
优势二 国际一流物管品质
l 项目由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管，打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度全方位服务保障，为客户带来尊崇商务体验。
优势三 LEED金级认证
l LEED金级认证。
l 节能、节水、新风等众多环保措施，为商务精英营造舒适办公环境，打造具有国际水准的绿色建筑典范。
优势四 名师设计
l 项目由超高层建筑设计和技术领域的领袖AS+GG(Adrian Smith+Gordon Gill Architecture)所设计；深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
l 开创性的水平环保遮阳板设计，有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光。
l 用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
优势五 核心商圈
l 汇聚COCOPARK、中心城、皇庭广场、30万㎡天元中央大街等大型购物中心，共同打造深圳首屈一指的繁华商圈；深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
l 坐享深圳人文中心，深圳图书馆、深圳音乐厅、关山月美术馆、少年宫、会展中心等环伺四周，感受文化与生活的完美融合；
l 紧邻喜来登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店资源，奢享CBD中心惬意商务旅途；
优势六 功能配置
l 全LOW-E中空超白玻璃，玻璃中的“水晶王子”令室内光线更柔和明亮。
l 18部进口瑞士迅达电梯、梯速可达6m/s，平均等候时间不超过30s第三代port目的地控制系统，闸机联动电梯，手机二维码即可识别目的楼层；
l 引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适；
l 分户计量，有效降低耗能；
l 新风量高达30m³/（h/人），全面提升室内空气品质；
l 增设24小时网络机房空调，有效解决国际型企业数据机房散热问题；
深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
项目基础信息
【项目名称】中洲大厦
【占地面积】6288.14㎡
【总建筑面积】96606.33㎡
【写字楼面积】72356.05㎡
【商业建筑面积】3782.13㎡
【地下车库面积】19260.47㎡
【楼层】地上38层，地下4层
【层高】4.5米（中低区4.35米）
【净高】3.2米（中低区3米）
【标准层面积】2132-2275㎡
【租赁面积】150㎡起
【停车位】约235个
【幕墙】全LOW-E中空超白玻璃幕墙
【使用率】75%
【电梯】进口瑞士迅达
【物业管理】中洲物业、世邦魏理仕
【出租面积】300㎡-500㎡-650㎡-800㎡-1200㎡-1700㎡-3400㎡
深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
项目地址
深圳市福田区金田路3044号，金田路以东、福华一路以北，属福田中枢之上，市政商业环伺。
项目优势
优势一 中轴公园景观
l 中洲大厦，极尽地理优势，占据城市生态中轴。
| 中洲大厦写字楼租赁负责人13538222049蒋天明
l 尽揽20万㎡水晶岛中央公园，俯瞰CBD珍罕绿地资源，坐拥市民中心广场、莲花山公园，构建繁华与宁静兼得的商务空间。
优势二 国际一流物管品质
l 项目由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管，打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度全方位服务保障，为客户带来尊崇商务体验。
优势三 LEED金级认证
l LEED金级认证。
l 节能、节水、新风等众多环保措施，为商务精英营造舒适办公环境，打造具有国际水准的绿色建筑典范。
优势四 名师设计
l 项目由超高层建筑设计和技术领域的领袖AS+GG(Adrian Smith+Gordon Gill Architecture)所设计；深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
l 开创性的水平环保遮阳板设计，有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光。
l 用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
优势五 核心商圈
l 汇聚COCOPARK、中心城、皇庭广场、30万㎡天元中央大街等大型购物中心，共同打造深圳首屈一指的繁华商圈；深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
l 坐享深圳人文中心，深圳图书馆、深圳音乐厅、关山月美术馆、少年宫、会展中心等环伺四周，感受文化与生活的完美融合；
l 紧邻喜来登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店资源，奢享CBD中心惬意商务旅途；
优势六 功能配置
l 全LOW-E中空超白玻璃，玻璃中的“水晶王子”令室内光线更柔和明亮。
l 18部进口瑞士迅达电梯、梯速可达6m/s，平均等候时间不超过30s第三代port目的地控制系统，闸机联动电梯，手机二维码即可识别目的楼层；
l 引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适；
l 分户计量，有效降低耗能；
l 新风量高达30m³/（h/人），全面提升室内空气品质；
l 增设24小时网络机房空调，有效解决国际型企业数据机房散热问题；
深圳中洲大厦租赁负责人13538222049蒋天明
