深圳南山侨城一号广场写字楼出售；物业负责人13538222049蒋天明；面积142㎡-326㎡-500㎡-900㎡-2000㎡-4000㎡-6000平米租售；销售电话13538222049蒋天明
项目基本数据：
【占地面积】：1.3万㎡
【项目高度】：260m
【标准层高】：4.5m
【电 梯】：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
【大堂高度】：主大堂14.5m、副大堂5.1m
【大堂面积】：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
【车 位】：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
【管理费】：28元/㎡ 世邦魏理仕 顶级物业服务
【空调费】：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
【使用率】：整层约75%
【绿化率】：35%
【会所】：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA
【商业配套】：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
【出售面积】：142㎡-326㎡-500㎡-900㎡-2000㎡-4000㎡-6000㎡
深圳侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
项目优势：
【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】
l 政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路
l 广深、北环、深南、南坪，一步即达
| 侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
l 20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
l 公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
【地标建筑丨260米地标高度 深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】
l 260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范
l 盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟；侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 楼体广告值高达2000-4000万/年
l 以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准
【外观│国际最先进幕墙】
l 单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。
l 三层中空夹胶超白Low-E玻璃
| 侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 隔 音 效 果 强 ： 室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝
l 节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果
l 结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害
l 透 光 性 强 ： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线
【园林│城市名片级园林景观】
l 都市叠层花园 引领城市界面
l 片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验
| 侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
l 五层重叠都市花园，水往回流
l 世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气
侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
【设计四面临路 四面开口 市面罕见】
l 办公公寓双出入口，实现便捷通达
l 办公居住双出入口规划
l 实现车流分离，通达便捷
l 办公双首层设计
l 实现人车分流，尊享落客体验
【大堂│企业实力象征】
l 双大堂设计 一线超甲级写字楼标准
l 主大堂14.5m挑高、超800㎡
l 副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
l 专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
【层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准】
l 4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适
l 15cm网络地板：灵活布线，节约空间
深圳侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
项目基本数据：
【占地面积】：1.3万㎡
【项目高度】：260m
【标准层高】：4.5m
【电 梯】：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
【大堂高度】：主大堂14.5m、副大堂5.1m
【大堂面积】：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
【车 位】：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
【管理费】：28元/㎡ 世邦魏理仕 顶级物业服务
【空调费】：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
【使用率】：整层约75%
【绿化率】：35%
【会所】：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA
【商业配套】：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
【出售面积】：142㎡-326㎡-500㎡-900㎡-2000㎡-4000㎡-6000㎡
深圳侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
项目优势：
【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】
l 政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路
l 广深、北环、深南、南坪，一步即达
| 侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
l 20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
l 公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
【地标建筑丨260米地标高度 深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】
l 260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范
l 盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟；侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 楼体广告值高达2000-4000万/年
l 以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准
【外观│国际最先进幕墙】
l 单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。
l 三层中空夹胶超白Low-E玻璃
| 侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 隔 音 效 果 强 ： 室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝
l 节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果
l 结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害
l 透 光 性 强 ： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线
【园林│城市名片级园林景观】
l 都市叠层花园 引领城市界面
l 片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验
| 侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
l 约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
l 五层重叠都市花园，水往回流
l 世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气
侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
【设计四面临路 四面开口 市面罕见】
l 办公公寓双出入口，实现便捷通达
l 办公居住双出入口规划
l 实现车流分离，通达便捷
l 办公双首层设计
l 实现人车分流，尊享落客体验
【大堂│企业实力象征】
l 双大堂设计 一线超甲级写字楼标准
l 主大堂14.5m挑高、超800㎡
l 副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
l 专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
【层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准】
l 4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适
l 15cm网络地板：灵活布线，节约空间
深圳侨城一号广场销售负责人13538222049蒋天明
