随着生活水平的提高，很多农村地区为了促进发展，都搞起了养殖业建了不少养殖场，但随之而来的拆迁补偿问题，也就浮出了水面，很多人对补偿不满意又不知从何入手，今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细解读。
养殖场上建筑物不同于一般集体土地上房屋，两者适用的法律更是天差地别，不能简单地认为，没有规划许可手续的养殖场就是违法建筑。在集体土地上是可以合法开设养殖场的，不过有一条不可触碰的禁忌——禁止占用基本农田搭建养殖场，否则相关部门有权依法予以拆除。
“设施农用地”是指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地。因其直接用于或服务于农业生产，所以按农用地管理。因此，如果行政机关根据《城乡规划法》来认定养殖场地上建筑物及附属设施为违建，通常是不对的。当然，将原养殖地改建为住宅、仓库等非农用途的情形除外。
近几年来，以经营养殖场的企业或个人没有进行审核备案为由认定违建的情形，在不少地方开始出现。但是简单“一刀切”认定未进行养殖备案的养殖场为违法建筑，责令限期拆除或予以强制拆除是不对的，应当根据当地具体政策实施情况具体问题具体对待。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。