深圳观澜小产权房统建楼首页:名城世家二期3栋小区电梯房必看
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

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更新时间：2023年2月15日。
楼盘名称：名城世家二期。
楼盘位置：观澜松元厦地铁口周边新田。
楼盘简介：名城世家共3栋小区9层高电梯新房。自带1:1停车位。
楼盘水费：7元/方。
楼盘电费：1.35元/度。
物业管理：一房100元，二房120元，三房160元。

户型价格：
一房一厅总价：49.8万起。
二房二厅总价：64.8万起。
三房二厅总价：88.8万起。
一楼二房院子：92.8万与95.8万。
一期三房二卫：总价108.8万。
二期三房二卫：总价112.8万至114.8万。
付款方式：可以首付5成，无条件分期5年，利息4至8厘。
交房标准：精装修。

生活配套：观澜柏朗思外国语学校，龙华教科院学校，新田市场，新田公园，宝地利商场等在附近。
交通配套：地铁4号线观澜湖站与松元厦站走路2.5公里左右，有轨电车下围站600多米。

房”不得确权发证,不受法律保护。
1、针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。
2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，也叫“乡产权房”。
这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。