一般来说，新建小区都在办理房产证时会先给业主发放临时凭证，待房产登记完成后会通知业主去房管部门领取房产证。所以，对于应用考虑，根据具体情况可能有的业主已经可以拿到正式的房产证了，也有的尚未拿到正式的房产证。经过《中华人民共和国不动产登记条例》，和《不动产登记管理办法》中规定，如果一个项目有多个业主，每一个业主都要提交一份申请，进行房产登记，然后才能领取房产证。所以业主要办理房产证，最好是在一起去办理，把房产证办理完毕后，一并收取保管。