科罗拉多州阿斯彭高端公寓项目

EB5募集金额：3,040万美元
招募人数：38人
投资金额：80万美元
项目发行费：75,000美元
所需就业：380个
预计创造就业：479个
项目概况
科罗拉多州阿斯彭高端公寓乡村项目位于世界级滑雪度假胜地-科罗拉多州阿斯彭（Aspen, CO），项目毗邻平均房价1900万美元的富裕地区，EB-5资金将作为第一顺位贷款资金于建设72个单元A级多户型单元公寓。EB-5总投资规模为3,040万美元，可包含38名投资者。
（请详细查看：号码是138，中间1146，后面是0570）
1、项目建设周期：项目建设周期约为33个月。项目已获取建筑许可，将于2023年2季度开始施工。
2、资金结构：
3、投资及退出：初始投资期5年，收益0.25%/年，借方有两个1年的延期选择。退出方式：再融资或出售。
4、就业计算：预计创造大约479个，完全满足38位EB-5 申请人I-829 取消条件的就业指标。
5、区域中心：FP Advisor LLC，2015年9月被USCIS批准成立，有丰富的EB-5项目运营经验。
6、开发商：Realty Capital.自1987年成立以来，Realty Capital已在达拉斯沃斯堡大都会区和科罗拉多周边开发了近200个项目，包括超过10,000个住宅单元，面积超过200万平方英尺。
7、项目优势：
资金安全
EB-5属于第一顺位，拥有项目的土地、建筑、现金流等第一顺位的抵押权。资金安全有保障。
满足新法案乡村TEA项目的要求
享有优先审评和最高比重的预留签证。
绝佳的战略位置
项目位于美国中部科罗拉多州世界级滑雪度假胜地Aspen毗邻城市Basalt。项目交通位置非常优越，项目坐落的82号高速公路是科罗拉多州两大核心城市Aspen（阿斯彭）和Glenwood Springs的唯一行车线路，也是去往科罗拉多州诸多著名的景点必经之地。
公寓配套设施高端完善和具有竞争力的租金
公寓将提供带有屋顶景观露台的房间，厨房，客厅和浴室都是会有高端升级的配套设施，主要正对55岁以上的高收入退休群体。并提供极具竞争力的租金计划。项目所在地区公寓市场供不应求，新建公寓准入门槛高。根据仲量联行的报告，项目所在地区仅仅2024-2025年就需要12个这种类型的公寓才能刚好满足市场的需求。但是，目前没有任何在建或者准备建设的公寓。
大型综合开发计划
公寓项目本身属于The Tree Farm大型的综合开发计划，周边会开发包括办公室、购物商店、餐厅、联排别墅和希尔顿酒店的计划。马路对面的willits town街区已经正在运营中，提供包括星巴克，威斯汀酒店，whole food 超市等便民社区。
经验丰富的开发和管理团队
史特维斯有超过10年的运营和管理经验，将参与项目监管工作。项目的开发商Realty Capital 在DFW和科罗拉多州开发了近200个项目，在这个周边就有两个再建的公寓项目。
亨瑞集团

亚特兰大罗维纳豪华公寓项目

EB5募集金额：5,760万美元招募人数：72人投资金额：80万美元（优先股） 项目发行费：7.5万美元所需就业：720个预计创造就业：至少964.7个
项目概况：Rovena（罗维纳）豪华公寓项目位于美国乔治亚州首府及最大城市的亚特兰大市南部，是一个拥有384 套1-2房公寓和677个车位停车场的公寓开发项目。项目建设周期超过24个月，预计于2023年第二季度开始土地开发，2023年第四季度开始地面垂直建设，预计2025年第三季度完工。
项目地址：7135 Mt. Zion Circle, Morrow, GA 30260
1.资金结构：

2.就业计算：将创造大约964.7个工作岗位，完全满足72位EB-5申请人I-829取消条件的就业指标 3.区域中心：Georgia Center for Foreign Investment & Development，2009年8月被USCIS批准成立，有丰富的EB-5项目运营经验。 4.项目优势： 速度快：
项目位于高失业地区（TEA），有资格使用EB5新政的预留名额。
资金安全：
EB-5 资金为第一顺位贷款，安全性高。
地理位置优越：
亚特兰大是佐治亚州的首府及最大城市，拥有多样化的人口和强大的商业经济，15家500强公司的总部坐落于此。该区域人口密度大，住房需求高，且租金和房价处于较高水平。项目周边生活配套完善，公寓出门即是星罗密布的餐厅，并紧邻大型购物商圈、超市、多个公园及各类商店，生活十分便利。
交通便利：
项目距离亚特兰大市中心仅25分钟车程。距离项目15 分钟可达哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场。
就业岗位充裕：
预计将创造大约964.7个工作岗位，超出所需就业人数。
开发商实力雄厚：
麦克金利地产集团（Mckinley Homes）总部位于美国佐治亚州亚特兰大市，其开发的项目大部分位于亚特兰大都会区、雅典市和南卡罗来纳州。开发团队在美国拥有45年以上的商业和住宅房地产开发、建设、投资和管理的丰富经验。在过去11年间开发和建造了超过800万平方英尺的商业和住宅项目。
项目价值高：
项目完工时价值约8,710万美元，稳定运营后的价值约9,680万美元。