房贷利息是根据银行的贷款政策和央行的利率政策来进行调整的，一般不可随意转换。若央行降息，银行利率也会随之下调；反之则上调。房贷利息的调整需要根据银行规定进行申请，视具体情况而定，并非每次都能获得批准。