2023年房贷利率主要由商业银行实施，政府会发布一些指导性政策，鼓励金融机构推出低利率贷款，因此，具体的利率情况仍将受到商业银行的影响。根据目前的情况来看，2023年的商业银行房贷利率正处于稳定的水平，与2020年相比略有上升，具体利率大约在4.75%到5.15%不等。国家政策也在持续调整中，为支持居民购房，政府推出一系列稳和调的政策，如贴息贷款、贴租贷款等。政府的财政投入和税费优惠也帮助居民提高购房能力，减少贷款额，从而获得更高的购房好处。这些都降低了家庭购房的负担，有助于降低2023年的房贷利率。