假设三百万的房子首付一百万，那么贷款金额为两百万。根据贷款年限和利率的不同，每月还款额也会有所不同。以贷款年限为30年，利率为5%!为(MISSING)例，每月还款额约为10,738元左右。实际每月还款额需要根据贷款金额、利率、贷款期限等因素进行计算。建议在购房前了解贷款相关信息，避免超出自己的还款能力。