第一、高端写字楼租赁费有哪些？
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。
3、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为 8:30-18:00)，另外加班需要支付一定的加班空调费。
4、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主
大多没有关系
5、一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增
5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。
第二、高端写字楼租赁的租金怎么算？
高端写字楼租赁的租金组成有：日租金（就是你要出租的房子租金)＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。
月租金=日租金*面积*天数。
一般按租用面积的大小，按多少钱/每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。
另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是 3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
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