群力西来优质了

作为江边住宅。容积率太高了

去年香坊卖了一块，楼面价4000多，就是公园1955，现在开售，单价10000左右，毛坯小高层，如果群西能成功卖出去，未来单价毛坯1-1.1算正常，不过按照那边开发商尿性，必须精装，1000装标说3000，这样就能卖到14000-15000了，比群东低一些，然后加上所谓观江，能卖个高价，不过我认为很难卖出去，因为观江必须大户型，都饱和了，龙玺和招商，现在还有一堆200平以上的等着卖呢，如果做成89刚需，谁买啊，学区商业都没有，当刚需***