1、问题，我国物业管理常常存在服务质量低下、供应缺乏、价格收敛、秩序难控制等问题。2、对策，加强管理机构的建设和完善，以确保物业服务质量，调动市场活力，引进外资和技术，增加物业供应，建立物业价格监督机制，确保价格公平，落实治安管理制度和社会化管理措施，维护物业秩序。3、此外，应进一步提高物业管理行业劳动者员工素质，健全员工收入和福利保障制度，激励他们为业主提供高水准服务。