望京慧谷根园便宜可能是因为其地理位置相对偏远，距离市中心较远，交通不便利，周边配套设施不够完善。此外，该小区建筑年代较早，房屋设施和装修可能相对简陋，影响了房价。但是，随着近年来城市发展和地铁等交通设施的完善，该小区的房价也在逐渐上涨。