买房客户的需求有很多方面，包括房屋面积、地理位置、周边环境、居住环境、交通便利性、房产证状况、价格等。不同的客户可能会有不同的需求，比如有的客户更注重房屋的装修和品质，而另一些客户则更注重房屋的投资价值和未来升值潜力。总之，买房客户的需求是多方面的，需要根据不同客户的情况进行综合考虑和分析。