买回迁房要五证两书齐全，其中五证指的是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和商品房销售（现房）许可证；两书指的是房屋所有权证和不动产权证。这些证件齐全，才能确保买房的合法性和权益。