房贷贷款利率因国家政策和银行政策等因素而异。目前，中国央行实行的贷款基准利率为4.65%，而具体的房贷利率则需要根据借款人的信用情况、抵押物价值、贷款方式等因素来确定。在当前市场环境下，大部分银行的房贷利率在4.5%到6.5%之间浮动。不同银行对利率的浮动幅度也有所不同，借款人可以根据自身情况选择合适的银行和贷款方式。