燕大星苑更好。因为燕大星苑是由北京燕京大学开发建造的，所以它在布局、设计、装修都非常先进，让居住者能够享受舒适的居住环境，并且环境绿化非常完善，湖面景美，空气清新，住宅四周植物蒙蒙青翠，公园规模宽敞，泳池、篮球场都很充足，不仅可以满足居住需求，也可以体验到乐趣。此外，这里的安全性也比较高，配备了24小时值守的保安和专业的防范措施，可以有效保障居住的人们的安全。