小区商业产权的年限取决于国家法律和区域政策的规定，一般情况下多为40年或50年，最长不超过70年。在产权期满时，产权需要进行更换或延期。因此，购买小区商业产权的居民需要了解当地政策规定，以便在产权期满前进行相应的处理和安排。