金地悦海湾公寓简介
在售业态：公寓
开发商：金地
可售套数：425
主力面积：29-34
产品层高：3.05米
销售价格：总价18万
首付比例：5成
产品公摊：31.42%
梯户比：2梯13-22户
物业公司：金地物业
物业费：3.8元/平/月
总层数：13
交付标准：毛坯
规划户数：1885
车位数：2848
交房时间：现房
水电气：商水商电
项目地址：三店中路与三店东路交汇处
周边配套
1、交通： 地铁6号线二雅路1公里，公交735、589、H83、H84路
2、医疗：太康医院、协和东西湖人民医院、东西湖妇幼医院；
3、教育： 武汉为明学校、三店学校、黄狮海学校、吴家山第三、第四中小学、吴家山中学等
4、商业： 沃尔玛，东西湖中心广场，北冰洋广场、宜家荟聚、万达广场；
核心卖点
1、大临空核心：商业、政务、文体，三大中心为一体，配套最优区；
2、一线“海”景房：天然绿肺33万方黄狮海公园，享稀缺一线水景资源；
3、自带商业街：3万方海湾风情商业街区，必胜客/肯德基已签约，下楼即享吃喝玩乐购；
4、绝版小面积：主力面积29-34平，绝版小面积产品；
5、高配置现房：带阳台送露台，实景现房即买即住；
6、置业无压力：总价18万，月供仅千元，5折房价，单价比地价还低；
7、大品牌物业：中国500强企业，top级房企，物业服务国内top1。
1、大临空核心：商业、政务、文体，三大中心为一体，配套最优区；
金地悦海湾地处大汉口临空CBD核心，与光谷、沌口并称为三大国家级功能新区，是武汉市“十一五”重点规划项目，也是全国首个发展临空经济的国家级功能区。 而我们项目所处的区域，属于临空CBD核心区，同时也是商业中心、政务中心、文体中心，三大中心为一体。
① 商业中心：项目3公里范围内，涵盖宜家/万达等多个大商圈
项目周边各种生活配套齐全，小到菜场，大到沃尔玛，东西湖中心广场，北冰洋广场，以及海林广场，生活购物应有尽有。另外项目周边还有众多大型的商业综合体。项目以南3公里即可以到达宜家荟聚购物广场，总投资20多亿元，商业面积近20万方。容纳近400个品牌，形成一个聚会、休闲的区域性生活体验中心。它有宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影城、迪卡侬体育5大主力店，集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐于一体，实现吃喝玩乐购的一站式消费。往东约3公里可以到达正在规划修建的东西湖万达广场，投资15亿打造。被称为武汉最美的万达，因为它毗邻金银湖湿地公园，打造成集休闲、购物、文化、娱乐于一体的大型商业综合体，总建设规模约10万方，共四层，包括体验式影院、餐饮、宝贝乐园以及知名品牌连锁店等。
② 政务中心：东西湖政务区，价值潜力高
目前，东西湖新政府大楼已搬迁至项目东北侧的三店大道，离项目仅约2公里米直线距离。众所周知政务中心在哪里，区域中心就在哪里。政府搬迁不仅仅是政务中心的转移扩张，更会带来教育、医疗和交通的飞速发展，我们项目紧邻东西湖新政府，随着区域的腾飞，我们项目的价值也会得到巨大的提升。
③ 文体中心：体育/文化双场馆，极大带动周边商业价值
往南方向距离约1公里米即可到达东西湖体育中心，整个体育中心总建筑面积14.5万方，其中包含一个30000座的甲级多功能综合体育场，一个8000座甲级多功能综合体育馆和一个1000座的甲级游泳馆。目前已经成为了各大明星武汉演唱会的首选场地之一，这也极大带动了周边酒店民宿价格。东西湖文化中心就在我们项目的以南约1.2公里，该项目总建筑面积约为14.83万平方米，整个文化中心包含文化馆、剧院、图书馆、档案馆、博物馆、科技馆等。项目为武汉东西湖区高端地标性建筑群，不仅为东西湖人民提供了生活娱乐、旅游观光及大型演出的现代化公共活动场所，而且将会进一步提升东西湖区域影响力。
除此以外，项目周边交通网络便利，距离区域主干道金山大道仅800米、临空港大道400米，地铁6号线二雅路站仅1公里，后期还将规划17/18号线。项目除自带的幼儿园外，汇聚着武汉为明学校、三店学校、黄狮海学校、吴家山第三、第四中小学、吴家山中学等众多教育资源，可以说项目所处区位正是整个区域配套最优区。
2、一线“海”景房：天然绿肺33万方黄狮海公园，享稀缺一线水景资源；
项目正对是黄狮海生态公园，纵观全国很多高端住宅都是依托稀缺的自然景观打造，比如上海的黄浦湾，武汉的沿江带，再比如像东湖生态区等等（最近成交半个亿的房子就是在东湖边）。项目坐拥国家级生态区黄狮海公园--东西湖区域天然绿肺鲜氧，面积达33万方，3公里左右绵延湖岸线，充沛的水资源氤氲出优质鲜氧，为居者的健康提供有力保障。湖内还拥有5万方湖心岛公园及观景绿道，下楼即可亲近自然，享一线“海景”。
产品价值（绝版小户，带阳台送露台，高配置低门槛现房）
项目沙盘整体方位上南下北。整个地块北边和东边就是环绕我们的是33万方天然绿氧-黄狮海水域，项目总建面约35万方，目前住宅均已交付，在售公寓产品。
1、自带商业街：3万方海湾风情商业街区，必胜客/肯德基已签约；
项目周边已形成十分成熟的居住生活圈。同时，项目自身配套的3万方海湾风情商业街区，由专业招商团队进行招商打造，将会引入品牌商超、连锁品牌餐饮以及网红主力店等，打造片区内高品质等风情商业街，不仅满足业主等吃喝玩乐购，同时将成为片区风情商业领创者，吸引周边居民消费，带动项目等商业价值。目前必胜客、肯德基、豪爵足道、楠火锅、希望美术教育、我家小馆、晓芙南、熊二烧烤屋等众多知名品牌已签约。
2、绝版小面积：主力面积29-34平，绝版小面积产品
2018年底政府出台相关文件，要求未来规划的公寓产品最小分割单元套内建筑面积不得小于50平，这就意味未来建设的公寓建面需超过70平，而且每层业主需共用卫生间、厨房等。如果每户想设置单独的卫生间、厨房等，报规的套内建筑面积不能小于150平方米。而我们项目主力面积仅29-34，是真正的绝版产品。
3、高配置现房：带阳台送露台，实景现房即买即住；
与一般住宅相比，公寓最大的设计不足就是没有阳台，无法满足居住晾晒需求，而我们项目不仅带阳台设计，而且部分房源还赠送了20-40平超大露台，居住属性更佳。
在售业态：公寓
开发商：金地
可售套数：425
主力面积：29-34
产品层高：3.05米
销售价格：总价18万
首付比例：5成
产品公摊：31.42%
梯户比：2梯13-22户
物业公司：金地物业
物业费：3.8元/平/月
总层数：13
交付标准：毛坯
规划户数：1885
车位数：2848
交房时间：现房
水电气：商水商电
项目地址：三店中路与三店东路交汇处
周边配套
1、交通： 地铁6号线二雅路1公里，公交735、589、H83、H84路
2、医疗：太康医院、协和东西湖人民医院、东西湖妇幼医院；
3、教育： 武汉为明学校、三店学校、黄狮海学校、吴家山第三、第四中小学、吴家山中学等
4、商业： 沃尔玛，东西湖中心广场，北冰洋广场、宜家荟聚、万达广场；
核心卖点
1、大临空核心：商业、政务、文体，三大中心为一体，配套最优区；
2、一线“海”景房：天然绿肺33万方黄狮海公园，享稀缺一线水景资源；
3、自带商业街：3万方海湾风情商业街区，必胜客/肯德基已签约，下楼即享吃喝玩乐购；
4、绝版小面积：主力面积29-34平，绝版小面积产品；
5、高配置现房：带阳台送露台，实景现房即买即住；
6、置业无压力：总价18万，月供仅千元，5折房价，单价比地价还低；
7、大品牌物业：中国500强企业，top级房企，物业服务国内top1。
1、大临空核心：商业、政务、文体，三大中心为一体，配套最优区；
金地悦海湾地处大汉口临空CBD核心，与光谷、沌口并称为三大国家级功能新区，是武汉市“十一五”重点规划项目，也是全国首个发展临空经济的国家级功能区。 而我们项目所处的区域，属于临空CBD核心区，同时也是商业中心、政务中心、文体中心，三大中心为一体。
① 商业中心：项目3公里范围内，涵盖宜家/万达等多个大商圈
项目周边各种生活配套齐全，小到菜场，大到沃尔玛，东西湖中心广场，北冰洋广场，以及海林广场，生活购物应有尽有。另外项目周边还有众多大型的商业综合体。项目以南3公里即可以到达宜家荟聚购物广场，总投资20多亿元，商业面积近20万方。容纳近400个品牌，形成一个聚会、休闲的区域性生活体验中心。它有宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影城、迪卡侬体育5大主力店，集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐于一体，实现吃喝玩乐购的一站式消费。往东约3公里可以到达正在规划修建的东西湖万达广场，投资15亿打造。被称为武汉最美的万达，因为它毗邻金银湖湿地公园，打造成集休闲、购物、文化、娱乐于一体的大型商业综合体，总建设规模约10万方，共四层，包括体验式影院、餐饮、宝贝乐园以及知名品牌连锁店等。
② 政务中心：东西湖政务区，价值潜力高
目前，东西湖新政府大楼已搬迁至项目东北侧的三店大道，离项目仅约2公里米直线距离。众所周知政务中心在哪里，区域中心就在哪里。政府搬迁不仅仅是政务中心的转移扩张，更会带来教育、医疗和交通的飞速发展，我们项目紧邻东西湖新政府，随着区域的腾飞，我们项目的价值也会得到巨大的提升。
③ 文体中心：体育/文化双场馆，极大带动周边商业价值
往南方向距离约1公里米即可到达东西湖体育中心，整个体育中心总建筑面积14.5万方，其中包含一个30000座的甲级多功能综合体育场，一个8000座甲级多功能综合体育馆和一个1000座的甲级游泳馆。目前已经成为了各大明星武汉演唱会的首选场地之一，这也极大带动了周边酒店民宿价格。东西湖文化中心就在我们项目的以南约1.2公里，该项目总建筑面积约为14.83万平方米，整个文化中心包含文化馆、剧院、图书馆、档案馆、博物馆、科技馆等。项目为武汉东西湖区高端地标性建筑群，不仅为东西湖人民提供了生活娱乐、旅游观光及大型演出的现代化公共活动场所，而且将会进一步提升东西湖区域影响力。
除此以外，项目周边交通网络便利，距离区域主干道金山大道仅800米、临空港大道400米，地铁6号线二雅路站仅1公里，后期还将规划17/18号线。项目除自带的幼儿园外，汇聚着武汉为明学校、三店学校、黄狮海学校、吴家山第三、第四中小学、吴家山中学等众多教育资源，可以说项目所处区位正是整个区域配套最优区。
2、一线“海”景房：天然绿肺33万方黄狮海公园，享稀缺一线水景资源；
项目正对是黄狮海生态公园，纵观全国很多高端住宅都是依托稀缺的自然景观打造，比如上海的黄浦湾，武汉的沿江带，再比如像东湖生态区等等（最近成交半个亿的房子就是在东湖边）。项目坐拥国家级生态区黄狮海公园--东西湖区域天然绿肺鲜氧，面积达33万方，3公里左右绵延湖岸线，充沛的水资源氤氲出优质鲜氧，为居者的健康提供有力保障。湖内还拥有5万方湖心岛公园及观景绿道，下楼即可亲近自然，享一线“海景”。
产品价值（绝版小户，带阳台送露台，高配置低门槛现房）
项目沙盘整体方位上南下北。整个地块北边和东边就是环绕我们的是33万方天然绿氧-黄狮海水域，项目总建面约35万方，目前住宅均已交付，在售公寓产品。
1、自带商业街：3万方海湾风情商业街区，必胜客/肯德基已签约；
项目周边已形成十分成熟的居住生活圈。同时，项目自身配套的3万方海湾风情商业街区，由专业招商团队进行招商打造，将会引入品牌商超、连锁品牌餐饮以及网红主力店等，打造片区内高品质等风情商业街，不仅满足业主等吃喝玩乐购，同时将成为片区风情商业领创者，吸引周边居民消费，带动项目等商业价值。目前必胜客、肯德基、豪爵足道、楠火锅、希望美术教育、我家小馆、晓芙南、熊二烧烤屋等众多知名品牌已签约。
2、绝版小面积：主力面积29-34平，绝版小面积产品
2018年底政府出台相关文件，要求未来规划的公寓产品最小分割单元套内建筑面积不得小于50平，这就意味未来建设的公寓建面需超过70平，而且每层业主需共用卫生间、厨房等。如果每户想设置单独的卫生间、厨房等，报规的套内建筑面积不能小于150平方米。而我们项目主力面积仅29-34，是真正的绝版产品。
3、高配置现房：带阳台送露台，实景现房即买即住；
与一般住宅相比，公寓最大的设计不足就是没有阳台，无法满足居住晾晒需求，而我们项目不仅带阳台设计，而且部分房源还赠送了20-40平超大露台，居住属性更佳。
