同一小区房子互换要去房产局办过户手续，同一小区的房子和不在一个小区的房子一样，都要去房产局进行买卖过户重新办理房产证，土地证，还要交一定的过户费，以及房子的的契税。一套房和二套房的费用还是不一样的，必须要经过房产局查询后，根据您的房子进行交税，所以房子要互换的情况下，跟平常交易是一样的，手续必须的一项一项的办理