私产房可以卖给津房置换,但需要满足一些条件。一般来说,津房置换是指将市区内的房屋交换为郊区的房屋。如果您拥有的私产房是市区内的房产,可以将其出售给津房置换公司,获得一定的置换资金,再用资金购买郊区的房产。但需要注意的是,不是所有的私产房都可以进行置换,具体需要满足以下条件:私产房必须属于自住性质,不能属于投资性质;私产房必须符合当地的法律法规和规定,如产权清晰、无纠纷等;私产房的价值必须与置换的房产价值相当,否则需要进行差价补偿;私产房必须在津房置换公司规定的时间内进行出售,否则无法享受置换资金;必须在津房置换公司指定的银行开设指定账户,接受置换资金。