因抵押的房地产的灭失而消灭，此时，依据抵押权的物上代位效力，抵押房地产因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产。因抵押权人抛弃抵押权而消灭。房地产抵押权是一种民事权利，可以因权利人的处分而消灭。