如果是在一类城市，老房子值得购买，可以投资时考虑出手，自住则可享受便民条件。至于二类城市，十年房龄的房子依然值得买，因为一般房子在20年以上才开始贬值。但要综合未来发展因素考虑，不建议购买超过10年的老旧电梯房。总之，市中心历史悠久且优势不曾变动的老房子还是可以购买的。