惠州一中学区房政策是指，特定范围内的住宅，凡是就读惠州一中学校的学生，以及进入惠州一中报名就读的学生家庭，可以依据这一政策享受到购买住宅时的优惠。例如，在一定范围内购买住宅，可享受政府补贴等。此外，此政策还鼓励学生家庭购买自己安家的理想之地，以促进文教发展。