从根本上说，金沙洲是离荔湾、越秀、海珠、白云等主城区最近的板块，到荔湾一桥之隔，到越秀10公里，珠江新城20公里，晴朗天气下，小蛮腰遥遥在望，特殊的地理位置，把刚需买房客拿捏的死死的。
01
金沙洲的教育实力，我想大家都是知道的
白云区金广实验学校的中考实力，绝大多数家长都很清楚，2022年，连续五年蝉联广州第一，82%的学生能考入广州重点高中。
对于关注金沙洲的购房者来说，这座学校的实力拥有足够的吸引力。
02.
金沙洲板块的优势，还有宜居的环境。
白云区一直都大家眼中的“农村包围城市”，城中村环绕，居住体验感自然不会太好。
实话讲，金沙洲有点不太“白云”，四面环水，中间有湖有山，小区楼盘多，城中村少，城市面貌还是非常nice的。
03
金沙洲的配套，不看不知道
学校方面：配金广附小、金广附中
商业方面：永旺梦乐城，万达广场、金箔广场
医疗方面：广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学景成泰逸分院
交通方面：广州地铁6号线（通车）、12号线（在建）、广佛高速
04
板块短板，还是交通
作为金沙洲广州方向唯二的出口，金沙洲大桥的拥堵问题，一直是金沙洲业主和准业主心中的痛，被各种吐槽。
好消息还是有的，目前广佛大桥主体已经完工，预计24年初通车，届时金沙洲南部的业主，可通过广佛大桥去往广州，交通压力随之大减。
沉香岛大桥也快了，毕竟立项10年了，各种呼声，政府压力也很大
总体上说，金沙洲的交通改善，是可以期待的
05.
金沙洲适合哪些买家？
金沙洲的热度已经持续了很多年，板块是有吸引力的
注重通勤距离的、预算有限或没广州购房名额的买房客，可以关注。
06
选新房还是二手房？
目前金沙洲（广州）新盘只有华润瑞府、越秀天悦金沙两个。
华润瑞府做的豪宅产品，产品是 143平大平层4 房和底叠，大平层4.8-5.4万，底叠7-10万，一般老百姓买不起。
越秀天悦金沙，打造的是越秀“天”字系半山豪宅，值得一看，项目月均去化30 套，卖得不错。
在售产品是 95-160㎡三到四房，板式结构小高层洋房，售价 3 .3-4.2 万；超高层洋95-140m²，售价 4-4.6万。
入手难度比较低，性价比很高，买房请联系我，哈哈哈～
二手方面，御金沙、万科金域蓝湾、保利西海岸等，价格在3.8-4.5万左右。
二手房房屋的各种基本设备都已陈旧，所以许多刚需买家宁可在位置差一些的地方买新房，也不愿买更好的地段的二手房。
毕竟，除了地理位置比较好之外，其他的都没有太大的优势。
具体楼盘情况，可私下聊聊！
#广州买房#
01
金沙洲的教育实力，我想大家都是知道的
白云区金广实验学校的中考实力，绝大多数家长都很清楚，2022年，连续五年蝉联广州第一，82%的学生能考入广州重点高中。
对于关注金沙洲的购房者来说，这座学校的实力拥有足够的吸引力。
02.
金沙洲板块的优势，还有宜居的环境。
白云区一直都大家眼中的“农村包围城市”，城中村环绕，居住体验感自然不会太好。
实话讲，金沙洲有点不太“白云”，四面环水，中间有湖有山，小区楼盘多，城中村少，城市面貌还是非常nice的。
03
金沙洲的配套，不看不知道
学校方面：配金广附小、金广附中
商业方面：永旺梦乐城，万达广场、金箔广场
医疗方面：广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学景成泰逸分院
交通方面：广州地铁6号线（通车）、12号线（在建）、广佛高速
04
板块短板，还是交通
作为金沙洲广州方向唯二的出口，金沙洲大桥的拥堵问题，一直是金沙洲业主和准业主心中的痛，被各种吐槽。
好消息还是有的，目前广佛大桥主体已经完工，预计24年初通车，届时金沙洲南部的业主，可通过广佛大桥去往广州，交通压力随之大减。
沉香岛大桥也快了，毕竟立项10年了，各种呼声，政府压力也很大
总体上说，金沙洲的交通改善，是可以期待的
05.
金沙洲适合哪些买家？
金沙洲的热度已经持续了很多年，板块是有吸引力的
注重通勤距离的、预算有限或没广州购房名额的买房客，可以关注。
06
选新房还是二手房？
目前金沙洲（广州）新盘只有华润瑞府、越秀天悦金沙两个。
华润瑞府做的豪宅产品，产品是 143平大平层4 房和底叠，大平层4.8-5.4万，底叠7-10万，一般老百姓买不起。
越秀天悦金沙，打造的是越秀“天”字系半山豪宅，值得一看，项目月均去化30 套，卖得不错。
在售产品是 95-160㎡三到四房，板式结构小高层洋房，售价 3 .3-4.2 万；超高层洋95-140m²，售价 4-4.6万。
入手难度比较低，性价比很高，买房请联系我，哈哈哈～
二手方面，御金沙、万科金域蓝湾、保利西海岸等，价格在3.8-4.5万左右。
二手房房屋的各种基本设备都已陈旧，所以许多刚需买家宁可在位置差一些的地方买新房，也不愿买更好的地段的二手房。
毕竟，除了地理位置比较好之外，其他的都没有太大的优势。
具体楼盘情况，可私下聊聊！
#广州买房#
