孩子读书买城南还是城北比较好，首付预算比较低

普通家庭孩子后年上一年级，附近三公里内有小学和初中能上的那种，首付、契税、中介费加一起预算18万以内，面积大于80平米小于90平米的小三室，电梯房不是顶楼就成，二手房或者一手房都可以，最好是现房，各位中介大哥大姐有没有推荐的