5亿公积金贷款助儋州保障房起飞
专家解读：儋州“上榜”全国首批住房公积金建保障房试点城市名单，赢在发展潜力
本报讯 日前，国家住房和城乡建设部公布了全国首批可利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的名单，共涉及28个城市、3类保障性住房，其中，133个项目入选，贷款允许的额度接近500亿元。我省儋州市名列其中，其可贷额度近5亿元。此消息一出，引起我省广大百姓关注。不少人在对此拍手称快的同时，也有疑问：相比海口、三亚等地楼市供需关系更为紧张的地区，儋州为何能“脱颖而出”？动用个人住房公积金贷款援建保障性住房，是否存在一定风险，比如，本息难以按时回收？对此，海南特区报记者专访有关专家，为您详细解读。记者 崔晓
援建理由 公积金援建保障房是“拉内需，保民生”
“国家考虑有公积金贷款‘支援’地方的保障性住房建设，是一件具有积极意义的好事。”海南知名经济学者、海南大学经济理论研究所所长王毅武教授在接受海南特区报记者采访时首先表示。王毅武认为，保障性住房是重要的民生工程，涉及解决大量当地中低收入家庭住房困难的问题，此外，地方的保障性住房的“大需求”也是拉动当地经济发展的重要一环。我省的儋州能够有幸“入围”，无论对儋州当地的经济建设与发展，还是对解决当地中低收入家庭住房困难问题，都是大有裨益的。
上榜理由 资金来源渠道相对少，未来发展潜力大
对于儋州“入围”此次国家试点公积金援建保障性住房的试点城市，不少海南本地居民有疑惑：相比儋州市，海口、三亚等城市的住房供需关系不是更紧张，为什么上述城市没有入选，而偏偏是儋州？对此，王毅武认为，最主要的一个原因就是“跟地方意愿有关”。“儋州市在未来海南诸多城市的发展潜力被看好，因而能够上榜。”王毅武如是说。
王毅武表示，纵观此次入围的28座城市，基本上以国内的二三线城市为主，与一线城市相比，诚然，这些城市的楼市供需矛盾相对较小，但是他们可用于保证当地保障性住房的资金来源渠道却也相对较少。“就拿儋州来说吧，相比较海口和三亚，海口是省会城市，是海南的政治文化经济集中地之一，而三亚，是省内、全国、乃至世界的旅游度假休闲城市，这两个地方可用于保证保障性住房建设的资金来源渠道，要远超儋州市。”王毅武分析道。
“此外，我认为，儋州能够‘脱颖而出’获得公积金贷款援建保障性住房的机会，其城市及周边，在未来一段时间内的区域发展潜力被看好，也是儋州能够‘入围’的关键因素。”
值得注意 公积金贷款援建保障房需严控资金“回收”
“住房公积金既然是由缴存者缴纳并归其个人所有的，那么，最终，这笔资金是会被缴纳者‘提现’的，那么，使用这些暂时闲置的住房公积金贷款援建地方保障性住房，就不得不考虑这笔资金的‘回收’问题。”王毅武对此表示，正是基于上述考虑，在此之前，中央部委及银监会联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》（以下简称《通知》）要求，项目贷款必须定向用于试点项目，严禁挪作他用。
“《通知》要求经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。但《通知》中对于如果没能按时收回到期贷款本息没有做出更具体的监管、规范等。”王毅武表示，如何能让公积金贷款援建地方保障性住房资金顺利“回收”非常关键。
专家解读：儋州“上榜”全国首批住房公积金建保障房试点城市名单，赢在发展潜力
本报讯 日前，国家住房和城乡建设部公布了全国首批可利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的名单，共涉及28个城市、3类保障性住房，其中，133个项目入选，贷款允许的额度接近500亿元。我省儋州市名列其中，其可贷额度近5亿元。此消息一出，引起我省广大百姓关注。不少人在对此拍手称快的同时，也有疑问：相比海口、三亚等地楼市供需关系更为紧张的地区，儋州为何能“脱颖而出”？动用个人住房公积金贷款援建保障性住房，是否存在一定风险，比如，本息难以按时回收？对此，海南特区报记者专访有关专家，为您详细解读。记者 崔晓
援建理由 公积金援建保障房是“拉内需，保民生”
“国家考虑有公积金贷款‘支援’地方的保障性住房建设，是一件具有积极意义的好事。”海南知名经济学者、海南大学经济理论研究所所长王毅武教授在接受海南特区报记者采访时首先表示。王毅武认为，保障性住房是重要的民生工程，涉及解决大量当地中低收入家庭住房困难的问题，此外，地方的保障性住房的“大需求”也是拉动当地经济发展的重要一环。我省的儋州能够有幸“入围”，无论对儋州当地的经济建设与发展，还是对解决当地中低收入家庭住房困难问题，都是大有裨益的。
上榜理由 资金来源渠道相对少，未来发展潜力大
对于儋州“入围”此次国家试点公积金援建保障性住房的试点城市，不少海南本地居民有疑惑：相比儋州市，海口、三亚等城市的住房供需关系不是更紧张，为什么上述城市没有入选，而偏偏是儋州？对此，王毅武认为，最主要的一个原因就是“跟地方意愿有关”。“儋州市在未来海南诸多城市的发展潜力被看好，因而能够上榜。”王毅武如是说。
王毅武表示，纵观此次入围的28座城市，基本上以国内的二三线城市为主，与一线城市相比，诚然，这些城市的楼市供需矛盾相对较小，但是他们可用于保证当地保障性住房的资金来源渠道却也相对较少。“就拿儋州来说吧，相比较海口和三亚，海口是省会城市，是海南的政治文化经济集中地之一，而三亚，是省内、全国、乃至世界的旅游度假休闲城市，这两个地方可用于保证保障性住房建设的资金来源渠道，要远超儋州市。”王毅武分析道。
“此外，我认为，儋州能够‘脱颖而出’获得公积金贷款援建保障性住房的机会，其城市及周边，在未来一段时间内的区域发展潜力被看好，也是儋州能够‘入围’的关键因素。”
值得注意 公积金贷款援建保障房需严控资金“回收”
“住房公积金既然是由缴存者缴纳并归其个人所有的，那么，最终，这笔资金是会被缴纳者‘提现’的，那么，使用这些暂时闲置的住房公积金贷款援建地方保障性住房，就不得不考虑这笔资金的‘回收’问题。”王毅武对此表示，正是基于上述考虑，在此之前，中央部委及银监会联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》（以下简称《通知》）要求，项目贷款必须定向用于试点项目，严禁挪作他用。
“《通知》要求经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。但《通知》中对于如果没能按时收回到期贷款本息没有做出更具体的监管、规范等。”王毅武表示，如何能让公积金贷款援建地方保障性住房资金顺利“回收”非常关键。
