蓝谷自然之美，得天独厚。43.9公里的海岸线蜿蜒曲折，串起山、海、湾、岛、泉、滩。高达56%的森林覆盖率，每个人平均可享受超过20平方米的绿地面积，PM2.5常年低于10。这里还拥有中国大陆唯一海水溴盐温泉，发展文旅产业的自然禀赋得天独厚。
蓝谷交通之畅，通衢四方。位于山东半岛城市群的核心位置，青、烟、威协同发展的联络中枢，特殊的地理位置让蓝谷周边形成了包括滨海大道、青威高速、青龙高速、青岛蓝谷城际铁路、青岛国际机场和青岛港等在内完善的陆、海、空立体交通网络。
蓝谷底蕴之深，闻名遐迩。在我国海防历史上，鳌山卫作为与天津卫、威海卫并列的24大卫之一，曾在经济、文化和社会等层面呈现全面开花的繁荣景象。鳌山卫军丁在裁撤后也大多落地生根发芽，成为当地渔民。600多年的边城海防文化与耕海牧渔文化水乳交融，积淀下美丽海湾厚重的文化基因。
近年来，随着山东将现代海洋旅游产业列入十强产业“雁阵形”集群，青岛将文化旅游列入七大现代服务产业链之一、实施旅游品质提升三年攻坚行动，蓝谷海洋文旅产业发展蹄疾步稳，沿着海岸线布局了小岛湾、小管岛、人才公园、滨河公园等文旅产业发展阵地，发力打造最美海岸。
此次签约的鳌山湾海洋文旅特色街区项目，将在蓝谷海岸线再造一处新地标：该项目位于鳌山湾南岸，由蓝谷携手袁家村共同打造，计划总投资32亿元，建设区域包含旅游路5.88公里、海岸线7.5公里、旅游建设用地512亩、景观道路设施用地约734亩，打造集特色餐饮、民宿、公园、酒店等多种业态于一体的最美海岸和休闲度假旅游胜地。
作为蓝谷海洋文旅新“合伙人”的袁家村团队，即陕西袁家村旅游开发有限公司，是国内旅游目的地特色文化商业运营知名品牌，目前已在陕西、江苏、四川、北京、海南等全国多个省份布局特色文旅项目。鳌山湾海洋文旅特色街区项目建成后，将通过以三产带二产促一产的方式，带动蓝谷三产融合发展，预计年综合旅游收入将实现6.8亿元，年税收1亿元，带动创业2000余人、就业5000余人。