购买二手房并贷款的流程如下：1. 找到心仪的二手房。该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。2. 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如房产交易管理所房地产中介事务所）进行房产价值评估工作，交纳房产评估费。3. 填写二手房抵押贷款申请表，并向贷款银行提交以下资料： * 身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明。 * 经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明。 * 买卖双方签订的购房协议书。 * 同意以所购房屋作抵押的证明。 * 有不低于购房价款30%的自有资金。 * 贷款银行要求提供的其他文件或材料。4. 银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方。5. 买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结。售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到当地房地产交易管理所办理房屋交易手续。6. 房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。7. 借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。此外，需要注意的是，不同的地区和银行可能会有不同的具体要求和操作流程，您需要咨询当地的银行或房产中介机构以获取更详细的信息。同时，为了确保贷款的成功申请和顺利审批，您需要提供完整、准确、真实的资料，并遵守相关规定和流程。